蓝鲸新闻今日获悉，万科近期对开发经营业务的组织架构已完成一轮调整。开发经营本部进一步下沉业务前线，直接负责产品原点的管理和重大项目的操盘。原有七大区域中，华东、南方、北京、西南、华中五区域本部精简职能，不再设置后台保障类职能；东北、西北区域调整为总公司，对片区内各城市项目进行集约管理；重大项目多、产能货值大的上海公司、广佛公司，为开发经营本部直接管理。吴镝、周轶群、李嵬、易平安、郭继勋、曾巍继续担任所在区域或总公司负责人。值得注意的是，广佛公司总经理曹江巍接替卢冰，负责北京区域。（蓝鲸新闻 崔陆鹏）

8月30日，在万科举行的2024年中期业绩会上，万科董事会秘书朱旭表示，上半年累计偿债524亿元，截至7月底合并报表的有息负债加供应链融资合计较年初净下降172亿元。前7月偿付公开债7笔合计177亿元，年内公开债仅余1笔20亿元中票。为保障顺利兑付，上半年万科坚持积极销售，实现销售回款近1300亿元，回款率超100%。2023年至今，盘活和优化的资源合计产能455亿元，实现盘活回款81亿元，盘活和优化的资源累计实现销售140亿元。此外，万科的融资通道继续保持顺畅，上半年新增融资、再融资612亿元，新增融资综合成本3.66%，其中境内3.60%，创历史新低。（蓝鲸新闻 崔陆鹏）

8月30日，在万科举行的2024年中期业绩会上，万科董事会秘书朱旭表示，上半年万科制定并落地了“一揽子方案”，“一揽子方案”是万科集团全面化解潜在风险，积极适应行业向新发展模式转变的五年计划。目前，这份计划已取得积极进展，非主业投资大多在交易谈判过程中，截至今年7月底，合并报表的有息负债加供应链融资合计较年初净下降172亿元，资产交易实现204亿元（含印力的资产交易及REITs发行）。 万科还强调，“一揽子方案”不是简单的做“减法”，还包括发展方案，具体包括：积极推进综合住区产品模块研发创新，提升开发业务竞争力；确保投资兑现水平；实现长租公寓、物业服务等经营服务业务资产管理规模有质量增长，竞争力行业领先等。（蓝鲸新闻 崔陆鹏）

“不躺平”的万科，上半年坚守安全底线，业务竞争力持续提升。8月30日，万科发布中期业绩，上半年，万科保持稳健经营，坚守财务安全底线，实现营业收入1427.8亿元，全力销售回款，实现回款率超100%，二季度经营性现金流净额较一季度明显改善，实现42亿元正向现金流，年内已无境外公开债；此外，万科实现多赛道REITs突破，商业REIT完成上市，物流、租赁住宅REITs也已进入申报过程；三大主业能力持续提升，综合住区业务销售保持行业第一梯队，高质量交付7.4万套房子，租赁住宅及物业服务保持稳健增长。一位地产人士认为，万科不仅守住了安全，还在持续提升业务竞争力，为行业新发展阶段做准备。相信在其自身持续努力和各方支持下，未来能够重回健康发展轨道。

6月19日，万科A在互动平台表示，养猪业务作为围绕客户服务开展的一个尝试，目前无论是资产、收入或利润规模对公司影响都较小。当前环境下，公司会将资源进一步聚焦在主业上，做好、做强核心业务。

6月5日，万科企业发布公告成，全资子公司万科地产（香港）有限公司已全额偿还2024年到期的6.0亿美元4.20%中期票据本息，合计6.126亿美元。该票据将于2024年6月7日到期，公司将于6月6日将款项存入代理行指定账户，确保按时足额偿付。此次偿付不涉及重大资产重组，不构成关联交易，资金来源为自有资金。（蓝鲸新闻 崔陆鹏）

深圳公共资源交易中心公告显示，万科挂牌的深圳湾超级总部基地T208-0053宗地使用权由深圳地铁和深圳百硕迎海公司以挂牌价22.35亿联合竞得。该地块土地使用年期30年，现剩余23年7个月，主要用途为商业办公及酒店，且要求自持70%。

交易所债券市场收盘，万科境内债多数上涨。“22万科07”涨超8%，“21万科04”涨超6%，“21万科02”涨超4%，“22万科02”涨近3%，“22万科05”“20万科02”“20万科06”“22万科03”涨超2%；“22旭辉01”跌超7%.“21万科06”跌0.75%。此外，“19鲁资04”跌超2%，“24方洋Y1”“20许昌01”跌超1%，“19国厚01”涨超15%，“20兖煤03”涨超3%，“G22锡交1”“22泉城02”涨超2%。

沪深两市全天成交额8477亿元，较上一交易日扩大164亿元。个股方面，万科A成交额56.32亿元居首，工业富联、万丰奥威、中际旭创等成交额居前。

4月29日，万得活跃地产债指数（889051.WI）涨1.25%，万科债午后继续上涨，“21万科04”、“22万科06”涨超6%，“20万科06”、“22万科04”涨近5%，“20万科08”、“21万科02”涨超3%。

今日早盘主力资金净流入房地产、电新行业、食品饮料行业等板块，净流出国防军工、电子、交运设备等板块，其中房地产板块净流入超17亿元。个股方面，万科A涨停，主力资金净买入7.12亿元位居首位，宁德时代、格林美、江苏银行获主力资金净流入居前；方正证券遭净卖出超4亿元，工业富联、宗申动力、中国石化主力资金净流出额居前。（财联社）

万科A盘中涨停，成交额超32亿元，港股万科企业涨超12%。

4月15日消息，就近期关于万科资产处置相关传闻，记者从相关机构获悉，从万科战略角度来看，其将对资产进行分类与结构优化后，再视情况做资产处理；其大致思路为，将资产做轻，而保留资产运营管理权，使企业运营更加平稳有序，相关资产长期运营具备可持续性。据悉，从企业全生命周期角度出发，万科正着手对部分资产展开结构的评估、优化、分类与梳理，对于一部分优质重资产、运营情况良好的物业，公司如果有需要，可以在适当的时机考虑出让；一些优质的轻资产，如物业管理类资产，现阶段不会考虑转让。（财联社记者 王海春）

3月29日，万科召开年报业绩会，受到广泛关注。对于近期市场高度关切的问题，万科坦诚回应，将全力行动，有充分信心战胜阶段性挑战。董事会主席郁亮于会上表示，万科管理团队坚决不躺平，一定会跨过这个阶段性关口，公司将加大盘活存量、不动产变动产等工作的力度，保障更厚的安全垫。通过这些工作，未来两年削减付息债务1000亿元以上，以确保公司安全。他也相信公司过去多年在开发经营服务所建立的能力，有助于万科在行业新发展阶段成为优秀的企业。

2023年集团实现营业收入4657.4亿元，同比下降7.6%；归属于上市公司股东的净利润121.6亿元，同比下降46.4%。净利润下降的主要原因是开发业务结算规模和结算毛利率下降，部分开发项目计提了减值。2023年度公司不派发股息，不送红股，也不进行资本公积金转增股本。