贝壳研究院高级分析师黄卉认为，虽然目前受市场层面影响，租赁企业经营面临的挑战加大，但2023年上半年租赁住房供应规模会继续保持增长，保租房也将发挥示范、引领作用，成为租赁市场的“稳定器”。（每日经济新闻）

黄卉表示，截至目前，贝壳研究院依据公开信息的统计，TOP100房企中已有近五成涉足长租公寓，其中2017到2019年涉足长租公寓业务的房企占比超过75%。今年仅有2家企业新涉足长租业务。

据《证券时报》报道，10月10日，深圳小鹰房屋租赁有限公司门口被维权者围得水泄不通，有房东告诉租客因数月没收到房租，下周一再不解决就要收房，而租客表示房租已交给“小鹰找房”。现场的社区工作人员表示，深圳市住建局、人力资源和社会保障局、公安局等有关部门已经介入调查。另外，多名租客向记者表示，当初是在“三彩家”APP上签约租房的，工作人员也称小鹰找房背后母公司是三彩家，但现在已无法在该APP上查看房屋租赁合同。三彩家近期在美股递交了招股说明书，准备上市融资不超过3000万美元。

来自贝壳研究院的统计数据显示，今年上半年，受疫情影响长租公寓行业进入“寒冬”：出租率下降、租客违约率提升成为普遍现象，多家企业面临普遍性的经营及融资困境。值得一提的是，上半年没有房企新进入该领域。市场分析人士认为，经此一“疫”，长租公寓行业会迎来新一轮洗牌。

首批235套公寓已于5月下旬全部租罄。第二批公寓已启动预租，计划将于四季度全部入市。成寿寺租赁住房项目的租金均价3600元/月/套起，约为周边同品质一居室租金的70%-80%。

据北京商报近期从房东、收房方面以及部分头部长租公寓方获得证实，包括相寓、自如等在内的长租公寓开始采取更为谨慎的发展策略：不再大收大建、调整给房东房租的周期、缩短空置周期等，活下去、扩利润、精细化管理成为整个行业的共同选择。

据上海市人民政府官网消息，上海市人民政府办公厅近日印发关于促进本市养老产业加快发展的若干意见。意见要求，增加多层次养老照护服务，大力发展辅具用品产业，积极发展老年宜居产业，鼓励建设年轻人、老年人融合居住的综合社区和长租公寓等。

该通则严格限定长租公寓室内环境评价的对象、指标、流程、等级，并明确要求参与室内环境评价的长租公寓企业需满足相关国家或行业标准规定。