过去一年，房地产行业高开低走，下半年市场降温明显，叠加调控政策密集出台，多数房企销售承压。据克而瑞研究数据，今年规模房企整体目标完成情况远不及历史同期。

面对不乐观的外部环境，禹洲集团（01628.HK）积极开展自救，通过促销售、抓回款、保交付、强运营，在产品、服务、工程、交付等方面积极行动。

目前，房地产市场依旧承压，禹洲多次对外表示将迎难而上，力保运营和交付、积极管理现金流和债务敞口。

以交付力稳定市场，持续提升产品品质

今年，地产行业环境持续低迷，市场信心下滑，交付是房企给予购房者最有力的“定心丸”。

据了解，禹洲集团开年以来加大了交付力度，禹洲集团正从施工过程中的精准质量管理、工地开放的提升完善、房屋交付前的查验整改，以及交付后提供房修匠心质保服务等方面，兑现对业主的承诺。

具体而言，禹洲集团推出“匠心智造”提升计划，进一步规范工程质量验收管理。从实施“举牌验收”开始，对施工过程重点工序进行质量管理；在工程策划、工程“样板引路”、在建项目实施过程中，关键工序施工前必须执行“样板先行”制度，样板评审合格后，方可大面开展施工。

在项目交付前，禹洲集团进行工地开放，让客户在交付前体验并感受房屋细节、小区环境、物业服务等内容，对房屋进行全面检阅，禹洲集团再根据客户需求及建议进行提升和完善。

另外，禹洲集团新增“交付产品官计划”，设计、工程职能端的管理者在房屋交付环节陪同客户一起验房，从公司的设计理念、用材选型、施工工艺等环节进行讲解，让客户对房屋有更深入的了解和感受，同时聆听客户声音，以提供更好的产品和服务。

行业持续承压，处置资产持续发展

面对依旧充满不确定性2022年，禹洲集团表示，将通过加速处置资产、债务展期、偿付优先票据利息等多种方式积极自救，谋求企业的持续生存与发展。

2月22日，禹洲集团公告拟以3.05亿港元总代价，将所持有的健采有限公司85.64%股权出售予泰捷有限公司。目标公司主要从事物业持有业务，主要资产为包括位于香港九龙旭日街17号泰捷工厂大厦的若干单位及停车位。

3月8日深夜，禹洲集团公告其与华润万象生活订立正式协议，以最终代价人民币10.58亿元出售旗下禹洲物业的全部已发行股本，本次正式合约的签署也为早前双方的战略合作画上圆满句号。出售完成后，根据最终代价，禹洲集团预计于截至2022年12月31日止财政年度确认收益约人民币6.93亿元。出售事项产生的所得款项净额预期将用作一般营运资金或集团未来商机的融资。

业内分析人士表示，优质资产的快速处理将有效缓解禹洲目前的资金状况，在后续业务发展上禹洲亦可集中精力聚焦商业板块，在后续的住宅销售及社区服务上，禹洲也可与战略伙伴整合优势资源，为业主提供更加全面优质的服务，有利于未来禹洲销售业绩及项目产品力的提升。

此外，禹洲集团方面表示，公司没有发行过任何商票，债务结构透明，大股东自上市后没有出售或抵押过任何一股公司股票，以实际行动支持公司发展。

禹洲集团称，“尽管目前公司正面临短期的流动性困境，但公司将通过运营能力及效率保持自身经营能力，迎难而上，力保运营和交付，积极管理现金流和债务敞口，未来将更加专注于开发业务、商业运营及管理、酒店管理等领域。”