1月20日，禹洲集团（01628.HK）宣布，公司已获得绝大多数交换票据持有人的支持及所有征求同意票据所需取得的必要同意。

据悉，禹洲于2022年1月即将到期的5.8亿境外美元债券交换要约已获得高比例通过，已交换要约占交换票据本金总额约82.0%，是最近提出交换要约的房企中获得通过比例最高的企业。公告显示，其余公司向投资人征求同意的12支债券也均获得通过。

节约开支，积极过冬

禹洲表示，此次债务管理取得成功，使得公司延长相当一部分离岸债务到期期限，为缓解公司流动性压力起到了积极作用。公告中，禹洲向票据持有人、交易商经理人中银国际亚洲有限公司等多方表达感谢。

禹洲称，公司一直积极进行债务管理、审慎投资，促销售、抓回款、节约开支积极过冬，是业内少有的没有任何一笔商票、没有任何内部理财的地产公司，债务结构透明，三条红线处于黄档且有息负债持续降低。

改善现金流管理

近段时期内，禹洲按时偿还多笔境内外债券、ABS及各金融机构贷款，自始至终顺应形势，主动降杠杆，努力进入绿档阵营。面对行业下行压力，禹洲通过一系列举措，促销售、抓回款、保交付、强运营、调架构，积极自救。

实际上，自2021年初禹洲就开始强化集团总部财务中心的管控，强化总部运营管控体系的落地和系统化、制度化的落地，从精细化管理向高质量发展转型。

禹洲2021半年报显示，公司销售及分销成本占合约销售的0.54%，行政开支占比为0.78%，均同比下降且远低于行业平均水平。

同时，禹洲集团在大股东华侨城的支持下，积极改善抗风险能力，持续秉行精管理、强运营、稳财务的策略方针，注重产品力和服务力的打造，持续创造价值。此外，禹洲土地储备一二线核心城市占比超90%，总货值达4400亿元，资产结构较为优质。

依靠一二线核心城市布局及深耕效应，2021年禹洲集团完成全年合约销售总额1050.2亿元。

禹洲表示，公司将继续优先稳定营运以维持合约销售，同时强化资产负债表及持续改善现金流管理，接下来会遵从“保交房、保民生、保偿付、保稳定”要求，积极履行承诺，调动全集团力量，集中资源推动“四保”目标实现。