12月22日，龙光商业“蓝鲸世界”品牌的首发之作——深圳光明“蓝鲸世界”重磅开业。

10万平方米的大型建面，紧邻光明区政府及文化艺术中心，与地铁6号线与13号线的凤凰城地铁站无缝接驳，占据着粤港澳大湾区核心区位，预计年均客流量将达到近2000万人/次。

而内部，空间规划、体验升级、经营模式上的创新，更是让光明蓝鲸世界吸引了众多知名商家纷纷入驻，成为目前光明中心区规模最大的高端商业综合体，填补了这一区域商业标杆项目的空白，助推城市消费升级。

定位城市美感生活中心

据龙光商业负责人透露，“蓝鲸世界”的灵感来源于海洋之王——蓝鲸，寓意其大而丰富的产品内核以及深耕湾区的平台实力。同时，“蓝鲸世界”亦从《逍遥游》中“鲲”的原型引发创想，以‘鲲鹏之志’代指龙光商业始终“为美好生活创想”，助力城市发展的使命初衷。”

出挑的外形下，“蓝鲸世界”有着更独特的规划内涵——由国际顶尖设计团队设计操刀，室内利用流动的概念和曲线设计，尽最大可能呈现“大自然无限可能的”空间动态美感，营造出沉浸式的消费空间。

为解决TOD项目存在的高容积率带来的影响，光明蓝鲸世界采用“自然主义”的设计理念，在“大盒子购物中心+特色生活街区”组成的空间里，规划了四大室内广场及一条户外步道，并与市政公园自然衔接，串联起多个公共休闲空间，用自然与艺术独创游园式场景打造思路，形成一店一色、一步一景的独特商业氛围。

“城市美感生活中心”的理念，打动了众多知名品牌。深圳光明蓝鲸世界入住商户、天虹超市总经理王涛表示，龙光是一个为生活方式创新和为城市发展赋能的践行者，蓝鲸世界在体验升级、经营模式上创新与天虹不谋而合。此次天虹sp@ce超市首进光明，携手龙光打造城市级地标商业。

据悉，光明蓝鲸世界进驻品牌数超过220家，其中30%首进光明，60%为新形象店，网红流量品牌占比30%。

兼具话题性和市场热度的品牌矩阵，必将形成独特且强势的品牌力，为未来的稳健经营打造了坚实后盾。

龙光商业TOD模式快速发力

深圳光明“蓝鲸世界”的正式投入运营，也意味着龙光集团的TOD商业探索，又进阶上了新等级。

作为粤港澳大湾区最早一批TOD模式的倡导者与实践者，在深圳，龙光以“轨道+物业”的模式持续开发建成20余个地铁上盖物业项目。

而TOD商业开发，被认为是TOD中最具开发价值的环节之一——由于轨道交通带来了跨区域、大辐射半径的密集人流，加上TOD本身“站城商居一体化”以及立体微型城市属性，让TOD商业具备了很高的整体开发回报率，同时颠覆了许多传统商业模式。

比如美国TOD模式的代表——位于纽约曼哈顿的新世贸中心，它连接了纽约市的11条地铁，地铁轴心与周边商业群一起组成了令世界精英倾心向往的金融集聚区。

在当前“以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局”的新发展格局过程中，TOD商业也在发挥着越来越重要的功能。

中购联购物中心发展委员会主任郭增利认为，具有创新力和创造力的光明“蓝鲸世界”等新一代购物中心，必将对优化城市服务功能、促进产业发展升级、改善市民生活方式，顺应消费升级和消费分级需要，构建消费大循环健康向上的崭新格局，发挥更强和更重要的推动作用。

于龙光集团来说，这也将是其商业品牌走向全国的重要模式。

建银国际在研报中就曾指出，龙光集团奉行“区域深耕”和前瞻性投资战略，以“轨道+物业”模式挖掘项目商业价值，进一步扩大了其在深圳大都市圈的战略地位和竞争优势。

目前，龙光商业以都市型商业中心品牌“蓝鲸世界”和区域型商业中心品牌“蓝鲸天地”双线并举，已落地全国多个核心和高速发展城市。其中，蓝鲸世界还将在上海、南宁、温州等城市陆续面市，未来，将为更多城市带来更新的商业内涵与体验。