12月14日消息，今日晚间，世茂股份(600823.SH)发布关于近期公司舆情相关事项的说明公告。

世茂股份表示，公司各项生产经营活动正常，经营活动并未发生重大不利变化，且未发生影响公司偿债能力和债券还本付息的不利事项。

世茂股份为世茂集团控股有限公司下属控股子公司，主要经营包括综合商业地产开发与销售、商业经营管理及多元投资等多项业务板块。

昨日晚间，世茂股份公告称，作价16.54亿元将所属商业物业管理相关公司、资产、负债和业务全部出售给关联方世茂服务。

针对上述交易，今日上交所向世茂股份下发问询函。

2020、2021年上半年，世茂物业归母净利润率分别为16.8%、18.7%，上市公司分别为7.1%、9.6%；世茂物业净资产收益率为47.0%，上市公司为5.9%。

鉴于世茂物业上述指标与上市公司存在差距，上交所要求世茂股份结合上述财务指标：

• 对比交易标的与上市公司的盈利能力，说明本次交易是否涉及通过转移优质资产向关联方输送利益，是否损害上市公司利益和中小股东合法权益；
• 对比世茂服务与上市公司在物业管理业务方面的资源积累、运营能力，以及世茂服务与标的资产的盈利能力，结合公司及标的公司的经营计划，说明本次交易是否有利于上市公司后续经营发展，进而说明本次交易的必要性。

此外，针对交易价格16.54亿元，上交所要求世茂股份披露：

• 评估方法的选取、主要假设、评估参数的取值及确定依据、评估过程等；
• 结合标的资产所处行业、历史经营情况、主要资产情况、评估参数选取、未来盈利预测、可比交易及同行业上市公司估值水平等，补充说明本次交易定价是否客观、公允。

另外，上交所要求世茂股份披露：

• 上市公司是否对拟出售的标的资产否存在往来款项未收回或担保未解除的情形，如是，详细列示借款或担保期限、金额等基本信息，并说明拟采取的解决方案；
• 标的公司是否对上市公司商业地产有所依赖，后续对商业地产物业管理服务的采购安排，本次交易是否会增加关联交易，以及公司拟采取何种措施保证关联交易公允性、避免不当关联交易。

近日，世茂系公司因小道消息、关联交易等原因股债异动，今日世茂服务、世茂集团、世茂股份股价分别跌32.02%、19.92%、2.73%。债券方面，今日“20世茂G4”大跌60%，“19世茂G3”跌超22%，“19世茂G1”跌超19%。

在问询函中，上交所特别提及，近期舆情对世茂股份及控股股东债务事项较为关注，请公司自查是否存在应披露未披露的事项，审慎评估相关债务对上市公司的影响，并依规履行信息披露义务。

世茂股份在今日的公告中称，公司不存在违反公平信息披露规定的其他情形，不存在应予以披露而未披露的、对本公司股票及衍生品种价格产生较大影响的信息。