2021年对物业管理行业来说是复杂多变的一年，在此前物业公司扎堆上市的风口下，今年行业估值明显逐渐回归理性，再加上受部分地产行业巨头债务问题的影响，使关联物业企业的未来走向了不确定性。

12月6日，中央政治局召开会议，会议强调“稳字当头”，此次会议明确，要促进房地产业健康发展和良性循环，其中关于“良性循环”的提法属于首次。物管行业在提升居民便利度及在疫情防控下的重要性日益凸显。因此，市场恐慌情绪只会短暂地影响行业的股价表现，具有长期投资价值的优质股依然有望在后市中突围而出。

出于对自身业务的长期信心，有公司对股份进行回购，释放出对中小投资者负责任的态度，并传递企业有着长期投资价值的积极信号。如去年成功在香港联交所上市的卓越商企服务(06989.HK)于12月8日发布公告称，耗资99.30万港币在香港交易所回购21.40万股，根据此次回购数量和耗资情况计算回购均价约为每股4.64港币。12月9日，公司股价大升超过11%，领涨物业板块。

卓越商企服务作为国内领先的商务物业管理企业，在港股市场的物业管理板块上，更是一道“独特风景线”。公司专注在写字楼物业管理这一细分赛道，是稀缺属性较强的物业股。

根据公司的2021年中报显示，上半年卓越商企服务多项指标均录得不错的成绩，其中经营收入达到16.5亿元，同期增长率42.2%。公司总体毛利4.89亿，较去年3.12亿同期增长56.5%。同时，公司内部还给出了业绩增长指引，从2020年到2023年，归母净利润增长率不低于40%。

综合来看，具有稀缺资源赛道优势的卓越商企服务拥有长期投资价值。