文|雷达财经 吴艳蕊
编辑|深海
8月18日，学大(厦门)教育科技集团股份有限公司（下称“学大教育”）下属银川兴庆区教育培训中心所在地部分房产被公开拍卖。雷达财经多方验证发现，拍卖原因是房产持有方“涉黑”。
作为拥有20年经验的K12教育培训机构，学大教育培训业务营业收入占比近99%。受双减政策影响，公司股价大跌。为此，学大教育计划转型素质教育，并于8月16日通过了公司高管人事调整。
除受政策影响公司需转型外，近年学大教育财务状况一般，负债率处于较高水平。
银川一教育培训中心所在地房产流拍后再度拍卖
8月18日10时至8月19日10时，一幢营业房在淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动。
拍卖标的位于银川市兴庆区北塔东路南侧东方盛世花园2号楼独幢5号，建筑面积114.41平方米。此次拍卖标的的评估价为852602元，起拍价47.75万元。参与竞拍者需缴纳4.7万元保证金，竞买成功后竞得者支付宝账户内冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户。
值得注意的是，此次拍卖的房产是学大教育培训中心所在地。据天眼查资料显示，银川市兴庆区学大教育培训中心有限公司的注册地址与拍卖标的地址大致相符，该公司注册地址为宁夏银川市兴庆区海宝路东方盛世花园2号楼5号、6号营业房。在拍卖标的介绍的图片中，学大教育的标识、学生所用的课桌、墙上张贴的中小学教师职业行为十项准则等均有所展现。
从高德地图中可得知，公司附近有一所小学和一所中学。此地的教育机构除学大教育外还有晨之光教育、聪慧教育培训学校、尚博教育培训学校等。
截至目前，此次拍卖有5人报名，加价幅度2000元（以及其整倍数）。经9次叫价后，领先价格为56.15万元。
值得一提的是，该房产在今年7月31日出现流拍。
雷达财经致电拍卖咨询相关公司，工作人员称，“此次拍卖房产属于海利达公司，因公司涉黑，现房产归国家所有”。
此前，有网友在人民网留言称，“东方盛世花园物业收的高档小区的物业费，服务很一般。假山倒了没人管，树死了，草长了半人高，也没人管。希望请有关部门关注。”当地街道在回复中证实，东方盛世花园小区由宁夏海利达房地产开发有限公司开发建设，并对留言提出的问题，给出了解决方案。
雷达财经查询到，去年12月17号，石嘴山市平罗县人民法院对被告人王海等14人犯组织、领导、参加黑社会性质组织罪、敲诈勒索罪等罪名，被告单位宁夏海利达房地产开发有限公司犯非法转让土地使用权罪、虚开发票罪一案一审公开宣判。首犯王海获刑25年。
学大教育年内股价大跌，计划发展素质教育
学大教育成立于2001年，专注于为中、小学生提供个性化辅导。授课模式包括1对1辅导、个性化小组辅导、艺考文化课辅导等。从成立至今，学大教育已在全国100多所城市设有400多所学习中心。
2010年11月学大教育成功登陆纽交所，2016年从美股私有化退市，并借壳回A。在2016年发布的《非公开发行A股股票预案（三次修改稿）》中显示，公司此次非公开发行拟募集资金总额不超过55亿元，拟将23亿元用于收购学大教育、17.6亿元设立国际教育学校投资服务公司、14.4亿元用于在线教育平台建设。
回A股上市后的学大教育股价仿佛经历了过山车，初期延续此前的形势继续下跌，至19年初股价才慢慢回升。直至双减教育前夕，学大教育的股价还在连续上涨。8月18日收盘，学大教育股价每股18.99元，年内跌幅达63.75%。
在学大教育《关于行业政策影响的提示性公告》中称，近年来，公司教育培训业务营业收入占比近99%，其中高中阶段营业收入占教育培训业务收入约60%，义务教育阶段营业收入占教育培训业务收入约40%。在教育培训业务营收中，初三阶段营业收入占据了20%左右。
由此可见，双减政策的实施预计将对公司主营业务收入、利润等产生一定影响。根据新的行业政策，公司在相关学科类教学网点开设、对外融资、培训内容、培训时间、培训收费等方面预计也会受到不同程度影响。
在互动问答平台，投资者称学大教学公众号近期发布了拓展素质教育版图的编程课程，此举是否代表公司有素质教育课程，往素质教育发展。8月4日，学大教育回复显示，“公司计划丰富产品线布局，计划在义务教育阶段提供素质类、科技类等课程产品和教学服务等。”
在业务大幅转型时期，公司发生了高管调整。
8月16日，学大教育发布了《关于董事会秘书变更的公告》。因工作原因，刁月霞辞去公司董事会秘书职务，辞职后继续担任公司副总经历职务。同期公司董事会同意聘任崔志勇为董事会秘书。崔志勇2020年6月加入子公司学大教育集团总裁办，此前就职于佳沃食品股份有限公司，任董事会秘书、副总经理。
在同一董事会会议中，审议通过了《关于聘任邵涛先生为公司副总经理的议案》、《关于聘任范锐先生为公司副总经理的议案》，同意聘任邵涛、范锐为公司副总经理。其中，邵涛2018年8月加入公司子公司学大教育集团，从2021年4月至今任在线教育事业部总经理。范锐2020年8月加入子公司学大教育集团至今，担任子公司学大教育集团人力资源副总裁。
在财务方面，学大教育近年来资产负债率高居不下。
2018年到2021年第一季度，学大教育资产负债率分别为97.92%、97.47%、96.24%、81.68%。截至2021年第一季度，学大教育流动资产合计22.70亿元，流动负债合计37.79亿元。在非流动资产中，投资性房地产0.72亿元、固定资产合计2.06亿元。
雷达财经（ID：leidacj）