12月17日早间,远洋服务正式登陆港交所,截至发稿,报价5.86港元,总市值约69.38亿港元。
募集资金用途方面,约60%的募资将用于把握战略投资及收购机会,约20%用于升级智能化管理系统;约10%用于提升数字化水平及内部讯息技术基础设施;余下用作营运资金。
资料显示,远洋服务的历史可追溯至1997年,业务模式包括三条主要业务线,即物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务。从招股书披露的数据来看,远洋服务的收益来源主要为物业管理服务。
与大部分物管企业一样,远洋服务大部分物业管理服务合约来自远洋集团开发的物业。2017-2020年上半年,远洋服务在管建筑面积分别为2949.9万平方米、3730.2万平方米、4052.9万平方米、4230万平方米;其中,由远洋集团开发的物业的在管面积占比分别为79.4%、66%、61%、60%;期内产生的收益分别占其总收益的85.8%、67.7%、56%、54.7%。
盈利方面,远洋服务的收益、溢利分别由2017年的12.13亿元及1.05亿元增加至2019年的18.30亿元及2.05亿元,复合年增长率分别为22.8%及39.8%,均领先于同期物业管理百强企业的平均水平。
值得一提的是,远洋服务近两年的资本负债比率居高不下。招股书披露,2018-2019年及截至2020年6月30日,资本负债比率分别高达454.5%、483.1%和439.9%。