投稿来源：中访网

天下武功，唯快不破。阳光城地产营销团队的核心战术，正是以“快”作剑，势如破竹。

4月23日晚间，阳光城发布了2019年财报。整体销售金额达2110.31亿元。

闽商的共性显现，做企业较为冲动，目的性强，对风险的评估相对来说滞后于对规模的追求，这让阳光城表现出非常明显的“赌性”和“机会主义导向”。

报告期内公司净负债率降低44个百分点，至138.2%；降低有息资产负债率至36.52%，较2018年底减少6.23个百分点。

在降低负债的同时，阳光城也加强了现金回款。报告期内公司全口径回款1,692亿元，回款率80.20%，连续两年保持回款率80%以上。

期末，阳光城现金及现金等价物余额为366.9亿元，同比增长13%左右。

在盈利能力方面，公司去年产品毛利率26.58，同比提升0.52个百分点；净利率为7.08%，同比提升0.16个百分点。加权平均净资产收益率提升2.54个百分点至18.92%。

截至报告期末，阳光城土地储备总计4523万平方米，储备货值6324亿元，其中一二线城市预计未来可售货值占比72.60%。

2019年，阳光城销售金额2110.3亿元，距离当初朱荣斌“夸下的海口”有着近400亿的缺口。2020年3500亿目前更是已经不怎么提了。

营收增速放缓，规模增长依然带不来利润更好提升，真实负债率依然较高，权益销售额不济等特点表现尤为突出。

2018年，阳光城结算了565亿元的营业收入，但归属上市公司股东的净利润只有30亿，净利润率只有5%左右。

再看最新的2019年，结算营业收入610.49亿元，净利润40.2亿，净利率6.5%左右，改观并不明显。

2017年和2018年，阳光城发行了50亿永续债；二是，少数股东权益持续大幅增长，增大净资产，2019年末，少数股东权益241.54亿，比上市公司股东权益217.44亿（剔除永续债50亿）还要高，2016年末，少数股东权益只有57.21亿，三年间，少数股东权益增长了184.33亿，增幅高达322.19%。

新增的50亿永续债和新增的184亿少数股东权益，导致了资产负债率下降和净负债率大幅下降。

公司规模和利润快速增长了，账面的财务指标也确实优化了，但是，债务杠杆不会消失，可能只是被转移了。

有媒体统计，在归属上市公司股东净利润方面，其增加幅度为三年来最低，接连下降趋势。

过去几年极致高周转带来的诸多“后遗症”在阳光城身上同样表现明显：产品质量问题较为严重、安全事故问题发生多起。

阳光城对外宣称，以“绿色健康、便捷安全、家文化”为核心理念，提出“绿色智慧家”战略，要掀起品质革命。为此，还携手清华大学制定课题，

提升产品竞争力。

但从目前的客户口碑和市场反馈来说，很难让人满意。

在多地，阳光城成为了维权代名词，很多投诉网站上，都有业主向官方进行质量投诉和产品维权。

质量问题只是一个缩影，极速高周转之下，阳光城相关区域还发生多起安全事故及违法的问题。

2019年，6月30日，广西壮族自治区玉林市，阳光城·丽景公馆，发生高处坠落事故，死亡1人。

2019年4月，阳光城郑州公司因违法建设等问题被被列入郑州城管领域失信“黑名单”，罚款253.53万元。