诸葛找房发布2018年全国11城房企、项目销售排行榜-蓝鲸财经

2018年注定是中国房地产史上浓墨重彩的一年。

这一年既是中国改革开放的40年，也是房地产市场化的20年。这一年，房地产进入“调控深水区”，年内全国各地出台调控政策多达400余次，刷新历史记录;各大热点城市房价继续降温，部分热点城市也已经出现降价现象。这一年，也是创新与转型之年，房企纷纷布局美好生活，房地产市场集中度进一步提升，强者恒强的马太效应愈发凸显。

为总结行业现状，研判市场走向，启迪企业发展，12月30日，诸葛找房基于大数据视角，重磅推出了2018年全国11城房企&项目销售排行榜。

北京：冬天仍在，春天还远？

2018年北京坚持调控目标不动摇，严格执行各项房地产调控政策措施，加强市场监测和政策准备，强化金融监管，严防各路资金违规进入房地产市场。同时，大力推进住房租赁市场发展，建立健全长效机制，保障北京房地产市场健康发展。

2018年在京完成百亿销售额的房企达9家。“京城一哥”首开以264.46亿销售额再次蝉联冠军，中海地产、万科分别以237亿、201.15亿位居第二、第三，保利发展、九龙仓集团、华润置地、北京城建、金地集团、中国金茂、龙湖进入前10 。在项目榜单中，排名第一的中海寰宇天下入市至今以103.18亿的销售额及1506的成交套数摘得桂冠，而亦庄金茂府跟景粼原著分别以66.04亿和45.97亿的销售额取得第二、第三名佳绩。

2018年北京项目销售金额排行榜
序号	项目名称	区县	成交金额(亿元)	成交面积 (万平米)	成交套数(套)
1	中海寰宇天下	石景山	103.18	16.7	1506
2	亦庄金茂府	大兴	66.04	10.02	638.
3	景粼原著	朝阳	45.97	5.95	285
4	瑞悦府	朝阳	35.72	6.33	504
5	泰禾·昌平拾景园	昌平	32.59	6.41	353
6	京投发展·公园悦府	昌平	29.44	5.11	497
7	翡翠公园	昌平	28.42	4.47	342
8	远洋天著春秋	石景山	27.77	3.27	134
9	昆仑域	丰台	27.62	2.71	159
10	中粮天恒·天悦壹号	丰台	25.06	3.18	227

2018年北京房企销售金额排行榜
序号	企业名称	在售项目	销售金额 (亿元)	销售面积 (万平米)	销售套数 (套)
1	北京首都开发股份有限公司	48.00	264.46	59.77	7152
2	中国海外发展有限公司	14.00	237	45.77	5428
3	万科企业股份有限公司	27.00	201.15	64.2	7411
4	保利发展控股集团股份有限公司	24.00	130.99	30.09	3173
5	九龙仓集团有限公司	4.00	129.38	18.72	1625
6	华润置地有限公司	15.00	120.06	24.9	2353
7	北京城建投资发展股份有限公司	23.00	105.8	32.8	3714
8	金地(集团)股份有限公司	15.00	100.85	22.41	2685
9	中国金茂控股集团有限公司	7.00	100.02	15.41	1948
10	龙湖集团	20.00	94.19	20.95	2137

广州：

在落实贯彻“房住不炒”的大前提下，广州楼市相比其他城市则平静得多，仅在年底迎来3大楼市新政：“正式取消双合同，购房月供或少4成”、“正式放开公寓个人限购，330前出让土地不限销售对象”和“公积金提取新规，广州人在毗邻城市购首套房可用公积金”。 2018广州楼市这出戏虽然没有跌宕起伏，但也不乏有开发商“打骨折”促销，购房者维权大战……但从政策上看，不难看出广州楼市正在向放宽的边缘试探。

2018年在广州完成百亿销售额的房企共7家。越秀地产作为粤系房企以187.68亿销售额摘得冠军，中海地产、保利发展分别以174.28亿、135.59亿位居第二、第三，碧桂园、万科、世茂、雅居乐集团、金地集团、绿地、金融街控股进入前10 。在项目榜单中，排名第一的亚运城入市至今以84.12亿的销售额摘得桂冠，而中海花湾壹号跟越秀·星汇海珠湾分别以78.38亿和63.32亿的销售额取得第二、第三名。

2018年广州项目销售金额排行榜
排名	项目名	区县	成交金额(亿元)	成交面积(万㎡)	成交套数(套)
1	亚运城	番禺	84.12	39.11	3783
2	中海花湾壹号	荔湾	78.38	16.72	1624
3	越秀·星汇海珠湾	海珠	63.32	12.3879	1374
4	招商雍华府	天河	53.33	12.16	981
5	华润天合	天河	48.81	10.46	834
6	敏捷·绿湖首府	增城	40.54	28.75	2876
7	兰亭盛荟	天河	39.82	8.59	911
8	珠江金茂府	荔湾	36.59	7.66	595
9	侨鑫汇悦台	天河	34.3	2.11	60
10	万科尚城	黄埔	33.38	12.21	1585

2018年广州房企销售金额排行榜
排序	品牌	销售金额（亿元）
1	越秀地产股份有限公司	187.68
2	中国海外发展有限公司	174.28
3	保利发展控股集团股份有限公司	135.59
4	碧桂园控股有限公司	134.91
5	万科企业股份有限公司	129.02
6	世茂房地产控股有限公司	111.49
7	雅居乐集团控股有限公司	108.39
8	金地（集团）股份有限公司	78.92
9	绿地控股集团股份有限公司	73.94
10	金融街控股股份有限公司	69.83

苏州：“三好学生”打造稳稳的幸福

在全国收紧性调控政策不断加码、稍显动荡不安的情势下，2018的苏州楼市，可以用优秀的“三好学生”来形容。对比其他一二线城市，苏州市场显得稳定许多，房价走势基本没有出现大涨大跌。整个2018年，苏州出台的调控政策多以规范市场秩序、打击楼市乱象为主。

2018年在苏州完成50亿销售额的房企共7家。苏高新以97.54亿销售额取得冠军，碧桂园以75.46亿位居第二，而旭辉仅以3亿之差败给碧桂园以72.61亿排第三，华润、绿地、融创中国、新城、建发、世茂、万科进入前10 。在项目榜单中，仁恒公园世纪以32.69亿的销售额摘得桂冠，而旭辉铂悦犀湖跟海胥澜庭分别以32亿和26.6亿的销售额取得第二、第三名。

2018年苏州项目销售金额排行榜
排名	项目名称	区县	成交金额(亿元)	成交套数(套)	成交面积(㎡)
1	仁恒公园世纪	姑苏区	32.69	651	92395
2	旭辉铂悦犀湖	工业园区	32.00	386	89683
3	海胥澜庭	姑苏区	26.60	576	76294
4	白塘壹号	工业园区	26.29	572	75492
5	世茂铜雀台	工业园区	26.63	203	75391
6	建发独墅湾	吴中区	26.52	567	109482
7	新城芯城汇	相城区	25.90	974	115094
8	融创枫丹壹号	吴江区	25.26	993	126019
9	碧桂园三千邑	吴江区	23.47	1464	141439
10	华丽家族︱太上湖	吴中区	22.92	1666	169397

2018年苏州房企销售金额排行榜
排名	企业名称	销售金额(亿元)	销售套数(套)	销售面积(㎡)
1	苏高新	97.536	4425.00	505041
3	碧桂园	75.455815	4316.00	470841
2	旭辉	72.613385	2337.00	312139
4	华润	69.58646	3326.00	395824
5	绿地	65.706948	3359.00	410013
6	融创	54.0500065	1737.00	242910
7	新城	51.005523	3007.00	298502
8	建发	45.567112	1138.00	176949
9	世茂	42.682481	549.00	142054
10	万科	42.233367	2251.00	234198

南京：动荡不安的2018

2018年的南京楼市动荡不安，维权成了南京楼市不朽的话题。市场一度流传着这样的段子：“以前朋友见面说，吃饭了吗。现在见面打招呼的方式是，你维权了吗。”虽然只是个段子，却足以表明楼市不安。另一方面，南京不断有神盘入市，中签率一再刷低，“锦鲤盘”成为南京楼市热词。

2018年在南京完成百亿销售额的房企共5家。高喊“活下去”的万科以237.01亿销售额摘得冠军，绿地控股、招商蛇口分别以178.31亿、148.1亿位居第二、第三，保利发展、弘阳地产、华侨城、明发集团、新城发展控股、世茂、正茂地产进入前10 。在项目榜单中，排名第一的海珀滨江销售额达到72.55亿，遥遥领先;而华润国际社区跟桃园世纪分别以49.63亿和47.21亿的销售额取得第二、第三名。

2018年南京项目销售金额排行榜
排名	项目名称	区县	成交金额（亿元）	成交面积(万㎡)	成交套数(套)
1	海珀滨江	建邺	72.55	20.8	1415
2	华润国际社区	浦口	49.63	17.3	1675
3	桃园世纪	鼓楼	47.21	10.7	721
4	绿地海悦	浦口	40.73	13.8	1215
5	正荣滨江紫阙	建邺	40.50	11.9	725
6	都荟天地	江宁	40.42	11.7	1057
7	新城璞樾钟山	栖霞	38.02	10.8	492
8	雅居乐滨江国际	浦口	32.31	11.4	573
9	电建洺悦府	栖霞	30.58	13.5	1126
10	海玥名都	建邺	30.07	6.8	382

2018年南京房企销售金额排行榜
排名	企业名称	销售金额(亿元)	项目数量	销售套数	销售面积(万平方米)
1	万科企业股份有限公司	237.01	17	10232	82.34
2	绿地控股集团股份有限公司	178.31	15	8789	58.69
3	招商局蛇口工业区控股股份有限公司	148.10	12	5081	40.49
4	保利发展控股集团有限公司	134.18	22	8413	41.91
5	弘阳地产	110.96	15	5990	33.31
6	深圳华侨城股份有限公司	93.21	2	3103	29.64
7	明发集团	73.29	15	4755	30.69
8	新城控股集团股份有限公司	70.30	10	3975	22.41
9	世茂房地产控股有限公司	68.70	8	2502	22.69
10	正荣集团	68.31	5	2198	20.56

郑州：推地量TOP1 底价成交是主流

2018年郑州出台楼市政策多达10次，主要集中于前三季度，从住房、商品房销售等多方面维护市场秩序，稳定房价。在土地方面，郑州全年共计推出1107块地，全国20城中推地量最高，建筑面积共计4159.47万平方米，拿地金额超1533亿元。

2018年在郑州完成百亿销售额的房企仅正商集团一家，以100.84亿销售额高居第一名，建业集团、鑫苑中国分别以62亿、49.45亿位居第二、第三;绿地控股、万科、康桥国际、绿都地产、融创中国、广州富力、金科地产进入前10 。在项目榜单中，排名第一的鑫苑城以40.35亿的销售额摘得桂冠，而名门翠园跟汇泉西悦城分别以36.41亿和31.2亿的销售额取得第二、第三名。

2018年郑州项目销售金额排行榜
排名	项目名称	成交金额(亿元)	成交面积(万平米)	成交套数(套)
1	鑫苑城	40.354175	28.77	2894
2	名门翠园	36.408208	23.35	2547
3	汇泉城	31.202332	26.13	2848
4	锦艺金水湾	26.474144	17.33	1631
5	绿都澜湾	26.279722	19.66	1910
6	碧源月湖	22.270338	17.43	1651
7	康桥悦蓉园	21.552535	12.13	1017
8	正商家河家	21.505051	14.22	1314
9	正商善水上境	19.954056	6.52	345
10	金科城	18.452183	11.22	1020

2018年郑州房企销售金额排行榜
	企业名称	销售金额(亿元)	销售套数(套)	销售面积(万平方米)
1	河南正商	100.84	7354	67.4184
2	建业地产	62.00	3555	39.1302
3	鑫苑（中国）	49.45	4597	36.3233
4	绿地	39.09	2853	30.0391
5	万科	38.43	3179	27.4583
6	郑州康桥	34.00	2388	20.5815
7	郑州绿都	29.85	2163	21.9411
8	融创	27.69	1570	21.6996
9	广州富力	19.84	1268	12.905
10	金科	19.44	1068	11.7606

三亚：暴击和“糖果”并存的海南记忆

2018年对于海南房地产市场是不平静的一年。一边是针对房地产市场乱象的暴击，重点打击投机炒房、房地产“黑中介”;一边是制造减少经济对房地产依赖的“糖果”，加入全国抢人大战，引进百万人才，建设自由贸易区，开展百日大招商。双管齐下，重拳出击，海南楼市逐渐走向平稳健康的发展状态。

2018年在三亚，鲁能集团以26.88亿销售额排名第一，碧桂园跟万科分别以24.56亿、16.31亿位居第二、第三，海南兰海实业集团、翠屏国际控股、华盈置地集团、绿地、三亚天宝盛投、海南中海三邦友、南海京粮控进入前10 。在项目榜单中，排名第一的鲁能三亚湾以26.87亿的销售额摘得桂冠，而君和君泰跟碧桂园·三亚海分别以17.79亿和16.07亿的销售额取得第二、第三名。

2018年三亚项目销售金额排行榜
排名	项目名称	区县	成交金额(亿元)	成交面积(万㎡)	成交套数(套)
1	鲁能三亚湾	天涯	26.87	9.43	995
2	君和君泰	河东	17.79	7.87	877
3	碧桂园·三亚海	天涯	16.07	5.09	564
4	万科湖畔度假公园	河西	15.65	5.03	562
5	三亚凤凰水城	天涯	9.65	2.75	260
6	新世纪名人花园	吉阳	9.51	3.16	304
7	绿地悦澜湾	吉阳	9.29	3.39	298
8	三亚湾金桂园	天涯	8.49	2.49	291
9	海棠湾八号温泉公馆	海棠湾	6.19	1.88	187
10	艺海棠	海棠湾	6.02	1.31	115

2018年三亚房企销售金额排行榜
排名	企业名称	销售金额(亿元)
1	鲁能集团有限公司	26.88
2	碧桂园控股有限公司	24.56
3	万科企业股份有限公司	16.31
4	海南兰海实业集团有限公司	9.69
5	翠屏国际控股有限公司	9.67
6	华盈置地集团有限公司	9.66
7	绿地控股集团股份有限公司	9.29
8	三亚天宝盛投资有限公司	6.19
9	海南中海三邦友房地产开发有限责任公司	6.02
10	海南京粮控股股份有限公司	3.91

无锡：变化诡谲、大起大伏的2018

2018年即将谢幕，这一年的无锡楼市变化诡谲，经历了从大热到渐冷“大起大伏”，都离不开不断更新出台的政策：“公积金新政”、“棚户改造”、“不动产登记”、“安置房土地收益调整”……这一年，在调控不放松与市场下行的双重压力下，无锡楼市艰难前行。

2018年无锡项目销售金额排行榜
排名	项目名	区县	成交金额(亿元)	成交面积（万㎡）	成交套数(套)
1	无锡万达城	滨湖	32.46	17.9	1626
2	融创·运河壹号府	梁溪区	17.34	7.3	662
3	蓝光·雍锦里	锡山	15.60	10.6	871
4	中海·凤凰熙岸	滨湖	15.48	8.9	813
5	融科·瑷颐湾	滨湖	15.14	7.4	675
6	绿城蠡湖香樟园	滨湖	14.51	5.8	254
7	阳光100国际新城	惠山	13.11	10.4	869
8	融创·东方御园	锡山	13.08	6.5	510
9	海天紫郡（碧桂园梅公馆）	新吴区	13.06	10.4	900
10	花半里（万科维园）	新吴区	12.40	7.8	596

2018年在无锡，融创中国和万科的总成绩明显跟其他房企拉开了差距。融创中国以97.04亿销售取得冠军，万科、中海地产分别以94.36亿、37.38亿位居第二、第三，大连万达、绿地、华润置地、广州富力、美的地产、绿城中国、四川蓝光发展进入前10 。在项目榜单中，排名第一的无锡万达城以32.46亿的销售额摘得桂冠，而融创·运河壹号府跟蓝光·雍锦里分别以17.34亿和15.6亿的销售额取得第二、第三名。

2018年无锡房企销售金额排行榜
排名	企业名称	销售金额(亿元)	销售面积(㎡)	销售套数(套)
1	融创中国控股有限公司	97.04013	51.47	4247
2	万科企业股份有限公司	94.360578	50.65	4426
3	中国海外发展有限公司	37.382379	23.20	2090
4	大连万达集团	36.347764	20.21	1796
5	绿地控股集团股份有限公司	29.43	14.74	1172
6	华润置地有限公司	26.21	20.65	1812
7	广州富力地产股份有限公司	25.86	12.85	1114
8	美的地产发展集团	25.73	17.00	1385
9	绿城中国控股有限公司	22.15	8.72	445
10	四川蓝光发展股份有限公司	21.11	14.49	1165

贵阳：2018不值得，2019再见！

2018年，贵阳市坚决响应国家“房住不炒”的原则，从年初就陆续出台了相关调控政策，维护房地产市场稳定。从5月份出台的限售政策，规定购买的新建商品住房“3年内不得转让”，一直到后续出台的一系列严厉查处哄抬房价等行为的政策措施，都足以表明贵阳在治理房地产市场乱象方面还是下了“狠手”的。

2018年在贵阳完成百亿销售额的房企仅有一家。中国恒大以109.9亿销售额取得第一名，碧桂园、万科分别以78.38亿、70.91亿位居第二、第三，融创中国、中天金融集团、中铁置业、华润置业、贵州宏立城、首钢集团进入前10 。在项目榜单中，排名第一的贵阳恒大文化旅游城以69.64亿的销售额摘得桂冠，而融创九樾府跟华润悦府分别以43.65亿和36.12亿的销售额取得第二、第三名。

2018年贵阳项目销售金额排行榜
排名	项目榜	销售金额(亿元)	成交套数(套)	成交面积（万㎡）
1	贵阳恒大文化旅游城	69.647499	6459	69.4448
2	融创九樾府	43.65245	2583	35.4664
3	华润悦府	36.120257	3015	30.0454
4	中天未来方舟	35.696846	2361	33.8769
5	万科理想城	28.36	2141	21.83
6	乐湾国际城	26.360211	2419	29.9439
7	中铁阅山湖	26.034752	1454	20.6021
8	碧桂园西南上城	22.164892	1398	20.7223
9	花果园	20.557427	3506	35.4915
10	碧桂园星作	17.152333	1313	14.5607

2018年贵阳房企销售金额排行榜
排名	企业名称	成交金额(亿元)	成交套数(套)	成交面积（万㎡）
1	中国恒大集团	109.993249	10556	116.8611
2	碧桂园控股有限公司	78.386698	5426	70.6146
3	万科企业股份有限公司	70.915598	5529	60.0525
4	融创中国控股有限公司	70.012661	5002	65.4103
5	中天金融集团股份有限公司	44.299125	3167	44.5384
6	中铁置业集团有限公司	42.639339	2597	36.114
7	华润置地有限公司	36.120257	3015	30.0454
8	保利置业集团有限公司	27.827952	2628	28.7632
9	贵州宏立城房地产开发公司	21.115615	3649	36.7725
10	首钢集团有限公司	16.350002	1016	14.4132

兰州：稳定平静无风无浪的一年

2018年即将落下帷幕。回顾这一年的兰州楼市，早在年初便打响了取消限购第一枪，在兰州部分区域取消限购，进一步推动了区域城市更新的脚步。2018年兰州楼市，稳定，平静占据了主基调。在全国楼市调控与严查的双重压力下，兰州楼市举步维艰。

2018年在兰州中国恒大以30.9亿销售额再夺桂冠，保利发展、碧桂园分别以27.6亿、26.58亿位居第二、第三，上海大名城企业、绿地、中海地产、华远地产、万科、兰州天正房地产进入前10 。在项目榜单中，排名第一的东部科技新城·大名城销售额达到22.69亿，而兰州碧桂园跟保利·领秀山分别以20.83亿和19.45亿的销售额取得第二、第三名。

2018年兰州项目销售金额排行榜
排名	项目名	区县	成交金额(亿元)	成交面积(万㎡)	成交套数(套)
1	东部科技新城·大名城	榆中县	22.69	380873	3459
2	兰州碧桂园	城关	20.83	235796	1906
3	保利·领秀山	安宁	19.45	277858	2436
4	绿地智慧金融城	兰州新区	15.67	300995	2817
5	荣光陇汇广场	安宁	14.90	158250	1343
6	恒大帝景	七里河	11.03	103645	938
7	兰石集团老厂区改造项目	七里河	10.46	118776	969
8	恒大绿洲	城关	8.33	94455	975
9	华远三千院	皋兰县	7.78	119066	962
10	易大天地	城关	7.40	55728	506

2018年兰州房企销售金额排行榜
排名	品牌	销售金额（亿元）
1	中国恒大集团	30.90
2	保利发展控股集团股份有限公司	27.60
3	碧桂园控股有限公司	26.58
4	上海大名城企业股份有限公司	24.91
5	绿地控股集团股份有限公司	15.59
6	中国海外发展有限公司	8.48
7	华远地产股份有限公司	7.76
8	甘肃省易大房地产开发有限公司	7.40
9	万科企业股份有限公司	6.60
10	兰州天正房地产开发有限公司	4.05

石家庄：匍匐前进艰难前行

石家庄2018年楼市，这几大关键词想必是绕不开的：“抢人大战”、“被动式建筑”、“严查”、“四限”以及“活下去”......石家庄2018年房地产市场平稳、冷静，购房人淡定、慎重。调控不放松的主基调不变，在调控与严查的双重压力下，石家庄楼市艰难前行。

2018年在石家庄的房企排行中。荣盛房地产发展股份有限公司以38.3亿销售额取得冠军，河北中宏置业、融创中国分别以33.19亿、17.23亿位居第二、第三，保利发展、河北润德控股、河北宏峻地产、石家庄荣远地产、万科、远洋、中国恒大、进入前10 。在项目榜单中，排名第一的荣盛华府以34.77亿的销售额摘得桂冠，而东南智汇城跟盛世御城分别以33.18亿和12.38亿的销售额取得第二、第三名。

2018年石家庄项目销售金额排行榜
排名	项目名称	区县	成交金额(亿元)	成交面积（万㎡）	成交套数(套)
1	荣盛华府	长安	34.76631	15.01	811
2	东南智汇城	裕华	33.18	19.46	1631
3	盛世御城	桥西	12.38	14.19	1319
4	保利茉莉公馆·沁香园	裕华	12.18	10.43	990
5	万科翡翠园	桥西	11.57	7.45	483
6	国赫天著	长安	11.38	8.28	714
7	盛邦花园	裕华	10.81	6.10	554
8	铂宫时代	长安	10.65	17.01	1536
9	融创臻澜园	裕华	10.03	7.84	453
10	恒大御景半岛	长安	9.49	6.00	500

2018年石家庄房企销售金额排行榜
排名	企业名称	成交金额(亿元)	成交面积（万㎡）	成交套数(套)
1	荣盛房地产发展股份有限公司	38.304297	17.03	964
2	河北中宏置业房地产开发有限公司	33.191606	19.43	1632
3	融创中国控股有限公司	17.23	13.78	931
4	保利发展控股集团股份有限公司	13.20166	11.14	1035
5	河北润德控股集团有限公司	13.014492	8.87	600
6	河北宏峻房地产开发有限公司	12.310484	14.33	1335
7	石家庄荣远房地产开发有限公司	11.756199	28.49	2741
8	万科企业股份有限公司	11.58	7.49	482
9	远洋集团控股有限公司	9.84	17.74	1620
10	中国恒大集团	9.8	6.11	502

回望2018，中国房地产市场风云激荡。新经济、新科技、新需求、新变化带来新浪潮，二十万亿的房地产市场也面临着复杂的内外形势。当传统增量市场肆意增长的黄金年代逐渐逝去时，各大房企纷纷深化转型，寻求多元化发展之路，谋求新的生存之道。所有的这些，都牵动着每一位地产人的思绪，以求背后所折射的深刻含义。

展望2019，站在中国迎来改革开放40周年的历史十字路口上时，我们也看到中国的房地产行业革故鼎新之势蔚然大观。从长期来看，未来TOP100房企的整体业绩规模将继续增长，各梯队房企的行业集中度也将进一步上升。

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