近日，有媒体报道，平安银行针对租房提供的信贷产品“房租贷”已从其APP中悄然下架，同时也停止了其与包括蛋壳等租房中介机构的合作。

目前，市场上的房租贷主要有三种模式：一是银行联合第三方机构推出住房租赁信贷产品；二是商业银行直接向租客提供住房租赁贷款；三是银行直接为住房租赁供应主体提供信贷支持。

房租贷的初衷是通过银行信用稳定租赁关系，为群众的安稳居住提保障。但是自上月杭州鼎家公寓因资金链宣布破产，4000租户受损和长租公寓捆绑贷款等消息的频频传出，让房租贷不断受到各界质疑。

对此，上游财经专家顾问江瀚对此蓝鲸房产表示，部分商业银行下降的租金贷这种产品，和之前长租市场有部分企业利用租金贷产品，在消费者不知情的情况下进行操作有关。

安居客首席分析师张波对此表示了认同，随着个别长租公寓资金链断裂问题不断曝光，加之市场对于租赁贷质疑声量越来越高，银行对“房租贷”的态度变得越来越谨慎。目前银行对于房租贷本身的风险性的管控力度不强，尤其是不少长租公寓运营方用此来达到加快自身扩张的目的，更是加大了此类产品的风险性。

张波认为，对于“房租贷”不用谈虎色变，其本身对于租房市场有一定积极意义，尤其在缓解房客的租房压力上会起到较好的作用，另外通过“租房贷”还可以增加社会的信用参考指标，减少租金的支付违约风险。

江瀚表示，从长期来看，当市场逐渐规范之后租赁贷或许还有一定的发展空间。