4月29日晚，万科发布2024年一季报，在行业持续承压的局面下，实现营业收入615.9亿元。面对市场下行挑战，万科坚守经营安全底线，持有货币资金830.7亿元，覆盖短期借款和一年内到期有息负债，并继续得到金融机构的支持，一季度境内新增融资的综合成本3.3%，保持行业低位；同时，万科开发业务保持韧性，销售稳居第一梯队，销售金额实现行业第三，销售面积位居行业第一；经营服务业务持续保持良好势头，营收同比增长12%，同时实现多赛道REITs突破，商业REIT已完成资金募集，物流REIT于交易所挂网，长租REIT也在积极申报中。此外，万科积极推进资产交易，一季度实现大宗资产交易回款42亿元。

对于地产行业来说，一季度异常艰难。国家统计局发布的一季度房地产投资和销售数据显示，1—3月份新建商品房销售面积22668万平方米，同比下降19.4%，其中住宅销售面积下降23.4%。新建商品房销售额21355亿元，下降27.6%，其中住宅销售额下降30.7%。

面对艰巨的市场形势，万科还是保持行业第一梯队。截止3月底，万科实现合同销售面积391.1万平方米，合同销售金额579.8亿元，销售面积和销售金额均保持行业前三。值得一提的是，万科3月销售显著回升，实现合同销售面积165.6万平方米，合同销售金额245.1亿元，环比大幅增长74.8%。

万科的经营服务业务也保持了稳健增长。2024年一季度，万科表内经营服务业务贡献营业收入109.5亿元，同比增长达12.0%。

财务安全方面，持有货币资金830.7亿元，覆盖短期借款和一年内到期有息负债；一季度境内新增融资的综合成本3.3%，保持行业低位。同时万科保持融资渠道畅通，在项目申报“白名单”、经营性物业贷款置换CMBS、发行REITs等多渠道融资均有斩获，继续得到金融机构的支持。

此前，在3月29日召开的年报业绩会上，万科董事会主席郁亮曾表示，万科管理团队坚决不躺平，公司将加大盘活存量、不动产变动产等工作的力度，保障更厚的安全垫。报告显示，万科积极推进资产交易，一季度实现大宗资产交易回款42亿元。