随着经济环境的逐步复苏，北京的商办市场也正在深度优化，为企业的投资发展、产业联动带来前所未有的发展机遇。

北京金融街，作为金融产业功能区，不仅汇聚了国家金融管理部门，同时也是国内外重要金融企业的聚集地。时代更迭，伴随金融街在2011年正式开启“南拓北扩”联片发展战略，历经十余年，金融街南拓区陆续进驻了众多金融及国央企总部，成为“国之重企”集聚地。

戴德梁行中国资本市场部董事总经理刘兵在近日举办的“聚首世界金融新址，共铸城市发展巨擘”论坛现场表示，2023年北京大宗交易成交额达到576亿元，接近2022年成交额的2倍。在成交宗数上，2023年北京大宗交易宗数达59宗，创过去5年新高。

值得关注的是，除活跃的险资客群外，2023年北京大宗交易市场中的自用买家的需求有明显增长，占比达到49%，而在办公楼细分领域里，北京市场的自用型买家在2023年的成交额上的占比，已经达到了70%。

刘兵指出，自用型买家在购置办公楼时，考虑到保值增值，以及更好地把控产品品质，更倾向于整栋购置，尤其是股权清晰、一手交易的办公项目。当下的北京市场，特别是首都城市核心区内的优质商办项目，对大型总部企业有非常大的吸引力。

中海地产北京新城公司助理总经理薛记肖表示，中海地产在北京深耕已有二十余年，以城市运营商的角色深度参与着北京开发建设。2021年，中海时代广场、中海·金海汇两大商办项目的正式启幕，开启了西长安街总部时代，今年，万众期待的中海金融中心项目也将华丽亮相。

中海地产的稳健发展，离不开行业各界的鼎力支持，如今，中海金融中心通过打造集高端商办、合院商业、历史文脉街区、城市绿地景观于一体的世界级商办综合体，正在实现为北京金融街打造创新金融高地。

中海地产北京新城公司写字楼事业部总监段建乐介绍，在区位上中海金融中心北接长安街，宣武门外大街、广安门内大街等城市主干道围绕，畅达全城，交通优势明显。作为二环上极具国际氛围的复合型城市开放空间，在空间分割上，中海金融中心由7栋企业总部独联体构成，写字楼总建筑面积约23万平方米，单栋整层均为约3400平方米超大平层商务空间，完全贴合总部企业发展需求。

段建乐表示，在硬件品质方面，中海金融中心恪守绿建三星、WELL金级、LEED金级三大标准(预认证），由外至内，从硬件到软件，全方位满足企业总部高定需求。在低碳节能方面，中海金融中心作为北京首个大型商业办公零碳建筑技术集成示范项目，聚焦提能效、降排放、低碳建造隐含碳等18项技术措施，全面推动零碳建筑赋能于总部企业提质增效。在人文生态方面，项目规划了近万平米的私属园林，与一路之隔的广阳谷城市森林公园形成内外双园，提供绿色舒适的商务环境。商务配套方面，在办公之外的，中海金融中心以绝版稀缺的四合院商业综合体打造顶层社交场，构建约5万平米特色潮流商区，用高奢品牌旗舰店、国际一线餐厅、艺术展览馆等，打造文化主题的特色商业会所集群，在为企业带来多元办公服务的同时，也为西二环树立起现代商务地标。