11月8日，第一太平戴维斯（Savills）在北京举办发布会，推出曼彻斯特首家核心地标W品牌公寓，开发商Salboy董事总经理Simon Ismail，Salboy区域总监、大中华区负责人Zann Quek，第一太平戴维斯华北区董事长Eric Wo，第一太平戴维斯国际地产北京负责人、助理董事Ziyuan Dong出席。

上述公寓项目名为St Michael’s，是国际传奇球星、前曼联球员Gary Neville（加里·内维尔）创立的Relentless Developments联手房地产开发商Salboy，耗资4亿英镑在曼彻斯特市中心开发的豪华住宅项目。

项目与万豪国际集团（Marriott International）达成协议，W公寓（W Residence）将在该项目中落户，St Michael’s的217套公寓将成为酒店式公寓，产权年限为250年。 第一太平戴维斯则是该项目的中国区独家代理。

企业供图

据悉，曼城W公寓是当地首个品牌公寓，也是全球仅有的20家W公寓之一 ，提供W酒店的所有设施及服务，预计2027年可陆续入住。

“曼城W公寓将提供目前这座城市里绝无仅有的住宅生活体验和服务水平。从随时提供所需服务的专职礼宾员，到世界一流的室内装潢、顶级规格的装置和设备，以及专属安全电梯，应有尽有。以及W酒店的所有设施，包括餐厅、健身房、游泳池、水疗中心等。”Simon Ismail说道。

项目41层楼中，ground floor至16层是W酒店的162间客房；17至41层则是W公寓。

值得一提的是，W公寓是曼彻斯特第一个带空调的项目。

从区域位置看，该项目位于曼彻斯特市中心，不远处便是曼彻斯特市政厅。项目还融入了警察总部旧址，现代与古典建筑相结合。

针对曼彻斯特房产投资价值，Ziyuan Dong介绍，从高精尖产业布局、教育、毕业生留存率、发达的交通网等角度来看，曼彻斯特是值得投资的城市。

同时，在她看来，曼彻斯特房产具有稀缺性，“能卖的房子非常少，目前曼彻斯特在建的房子是七万套，预计到2038年的需求是17万套。”

她进一步表示，按照年竣工数量计算，2022年新建了5038套住房，这也是市场高点。若按照每年5000套新增计算，叠加在建的七万套，仍然有约三万套的缺口。

新建住房的稀缺性一定程度上体现在了房价上。据第一太平戴维斯提供的数据，从2022年4月至2023年4月，曼彻斯特的房价上涨了6.4%，“并且几乎没有放缓的迹象。”

从租赁市场看，当地供需也存在差距。据Zoopla的数据，今年当地年均租金增长率高达14%。

Zann Quek则分享道，“疫情期间住宅领域价格及成交有增长的其实是豪宅，因为豪宅具有保值性，增值潜力很强。但也要看地段及项目品质。”

据了解，本月14日及16日，第一太平戴维斯将携手W公寓在上海与北京举办启幕活动，Gary Neville将出席。