图片来源：万达集团

经济活动恢复后，国内旅游市场热度全面回升。

据文化和旅游部数据，今年中秋国庆超长黄金假期，8天假期国内旅游出游8.26亿人次，按可比口径同比增长71.3%、较2019年增长4.1%；实现国内旅游收入7534.3亿元，按可比口径同比增长129.5%、较2019年增长1.5%，成为有史以来热度最高的节假日旅游市场。

群众假日出游意愿得到集中释放，中远程旅游实现较高增长，主要旅游目的地及热门景区消费活跃度持续高位运行。文旅产业通过“旅游+”融合演艺、体育、非遗等推出一系列活动和产品，迎来旅游新高峰，客流量及旅游收入均创新高。

不过，在假期出游及市场信心尚未明显修复下，住房市场整体表现平淡，城市及区域间分化仍较严重，除核心城市或成熟区域楼市热度较高外，整体成交量表现一般。

文旅、商业地产迎旅游高峰

在“人人是游客，处处是风景”的假日旅游市场环境中，新华联文旅通过持续创新景区运营和丰富旅游内容，满足多样化与个性化的旅游需求，旗下三大景区包括长沙铜官窑古镇、芜湖鸠兹古镇和西宁童梦乐园再次迎来旅游新高峰，共接待游客近40万人次，客流和旅游收入同比分别增长215%和178%。

蓝鲸财经获悉，双节假期，新华联旗下酒店全面开展数字化营销，加强平台流量合作，经营总收入同比增长122%。多家酒店出租率持续走高,银川喜来登、银川瑞景、长沙瑞景、芜湖丽景等酒店均满房。酒店婚宴市场表现突出,假期共举办婚宴近120场，收入同比增长65%。西宁索菲特酒店、西宁海洋度假酒店、芜湖丽景酒店、北京丽景温泉酒店和黄山丽景酒店，通过开展婚宴形式创新，丰富婚宴产品供给，取得良好业绩。

今年的黄金假期，城市商圈成为客流和消费集中的旅游休闲新空间，新华联旗下西宁、银川、上海三大购物中心，借助良好的市场消费契机，创新节庆营销模式，满足多维度消费需求，总客流同比增长109%，销售额同比增长95%。

龙湖商业在今年的中秋国庆黄金周期间，实现销售同比提升25%，客流同比提升20%，销售及客流峰值均在假期首日产生。

其中，龙湖重庆礼嘉天街北岸结合自身独特的湖景优势，打造12米巨型水上落日，活动期间日均客流6.34万，同比提升61.3%，日均营业额同比提升11.6%。武汉江宸天街打造大型秋日屋顶空间，仅9月30日一天实现客流4.7万人，同比提升15%，当天总销售425万元，同比上升11%。

万达在国庆节前集中开业了多座万达广场：9月28日，第四代万达广场全新代表作——北京五棵松万达广场和北京东坝万达广场联袂亮相，抚顺顺城、长沙宁乡、漳州芗城、佛山桂城4座万达广场也于9月29日开业。通过中秋音乐会、拜月大典、国潮音乐节等节日活动，将中华传统文化和时尚结合。

蓝鲸财经从万达集团获悉，国庆档期内，全国票房排名前200的影城中，万达影城占比超过50%，优质影城数量与排名较2019年均实现明显提升。其中，大连经开万达影城多日位居全国票房榜首。此外，国庆期间，多地万达酒店实现满房；全国超400家宝贝王乐园举办了4500余场 “匹诺曹来了”系列主题活动，包括宝贝运动会、“木偶剧场”匹诺曹看片会、乐园大寻宝等活动，吸引超14万组家庭参与。

住宅市场表现平淡

根据交通运输部统计，本年度中秋国庆假期民航日均发送214万人次，超过今年“五一”假期，较2019 年同期增长13%。铁路日均旅客发送量1773 万人次，较2019 年增长21%。

在一线城市中，旅游人群与潜在购房群体高度重叠，这一现象使得近年来长假地产数据表现往往较为平淡，本年度相对更为明显。根据北京链家研究院监测，今年十一期间交易规模相较去年同期下行约六成，与预期相符。

从高频数据视角来看，9月29日至10月3日出行高峰期，平均交易规模低于正常工作日水平，至10月4日起，随着出行人群的逐渐回流，交易规模逐渐回暖，至6日已达到正常周末水平。

根据中指研究院统计，国庆假期期间，各地推盘积极性提升，同时企业加大项目优惠力度，项目到访量较节前有所增加，但在假期出游及市场信心尚未明显修复下，城市及区域间分化仍较严重，除核心城市或成熟区域楼市热度较高外，整体成交量表现一般。根据中指数据，2023年国庆假期期间（9月29日-10月6日），35个代表城市日均成交面积较去年国庆假期（10月1日-7日）及2019年假期下降两成左右。

北京链家研究院院长高原判断，中秋及国庆期间住房市场表现相对平淡与旅游替代效应密不可分，随着潜在购房群体的逐渐回流，叠加多重利好因素持续释放，预计后续市场将延续9月态势，呈现温和回暖态势。