碧桂园9笔境内债券全部完成展期,今年已交付房屋38.1万套

9笔债券展期事项在一个月左右时间内均获得通过。

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9月20日消息,蓝鲸财经获悉,碧桂园旗下境内债券展期方案均已获通过。

接近碧桂园人士透露,碧桂园旗下境内债券自8月14日停牌后,“16碧园05”率先于8月18日公告展期方案并于9月1日获得债券持有人会议表决通过,其余8笔债券分别于9月4日公告展期方案,并于9月11日、9月12日、9月18日陆续获得持有人会议表决通过。

上述人士表示,9笔债券展期事项在一个月左右的时间内均获得通过,用时短、效率高,这体现了碧桂园积极化解债务的决心和一如既往的执行力,更传递出投资人对碧桂园当前困境的理解与支持、市场对公司未来发展的信心。

8月14日,碧桂园将其境内11笔债券停牌,包括21碧地01、21碧地02、21碧地03、21碧地04、22碧地02、22碧地03、19碧地03、20碧地03、20碧地04这9只公司债,及私募债16碧园05,碧桂园旗下公司腾越建筑发行的16腾越02,11只债券余额超157亿元。

其中,9只债券展期方案陆续通过,22碧地02、22碧地03不再展期。

接近碧桂园人士向蓝鲸财经表示,上述债券的展期方案大致类似。

以“16碧园05”债券展期方案为例,碧桂园给出的展期方案是,2022年9月1日至2023年9月1日的本金兑付时间将调整为自2023年9月2日(基准日)起至2026年9月2日,即展期三年、分7期兑付。

碧桂园还为“16碧园05”提供了额外偿债保障,旗下5个项目的部分或全部股权收益权提供质押担保。

同时,设置“小额兑付安排”,今年10月2日对每个账户提前偿付10万元。

前述人士表示,这种小额兑付并不是必选动作,因此很多公司没有在方案里考虑这个条件。但出于对中小投资者的保护,公司主动提出了这个方案。如果个人投资者当时本金不超10万,那就意味着这个偿付动作让投资人一次性回本了,属于比较厚道的一个做法。

保交楼方面,据碧桂园官方公众号,截至2023年9月15日,其累计交付房屋共38.1万套,累计交付面积约4686万平方米,交付项目涉及到31个省份、231个城市,部分项目实现提前交付。

此前碧桂园方面曾表示,将根据销售计划密切监察项目施工进度,确保满足建筑及相关付款并按期完工交付;同时与主要承建商及供应商保持持续沟通,并与他们协商付款安排,以便能够如期完成施工进度;落实主体责任、专款专用、严格管理预售监控资金等,切实保障全国范围内项目的运转并确保完成保交楼任务。