成立27年，深耕长三角区域及大湾区的中奥地产，虽然规模不大，但在这一轮行业调控中，却称得上是一个稳健长跑的“超级个体”。中奥地产创立于1995年，秉持着“运动社区综合服务商”的核心理念，致力于为城市打造运动社区，同时也是该领域的先行者。

据了解，早在2020年底，中奥地产就基于行业形势，内部进行了一轮严苛的压力测试，确保自身在极端情况下，也依然能维持正常经营。

得益于过去二十多年的稳健策略，中奥本身负债并不高，投资布局也相对审慎，因此虽然同样面临挑战，但他们守住了阵地，确保了产品的高质量交付。

从今年完美交付的部分项目来看，中奥地产既满足了消费者对保交付的要求，也没有放弃运动社区的打造理念。

运动社区倡导者

中奥地产对运动社区的打造，可以追溯到2005年，彼时他们与中体产业合作，推出江西奥林匹克花园，是国内最早一批建设运动主题社区的开发商。在这个项目中，不仅有一座5000平方米的奥林匹克体育中心、9000平方米的奥林匹克运动公园，还有4个奥运文化广场，使得“运动就在家门口”成为当时脍炙人口的一句广告语。

这几年中奥于华东、华中及华南区域深耕，业内也更深入、全面、立体的见证了27年来中奥地产的坚持与拼搏：是在江西九江与城市同频发展奠定全民运动的基础；是与中体合作构建专业的运动场景，是匹配客户需求让运动走近社区生活.

立足于《“健康中国2030”规划纲要》《体育强国建设纲要》的宏观目标，叠加疫情后运动需求爆发，以政府主导、部门协同、全社会共同参与的全民健身事业发展格局愈加清晰。

通过联手中体产业，中奥地产陆续开发了无锡奥林匹克花园、九江奥林匹克花园，并参与建设运营九江体育中心，运动社区倡导者的形象逐渐深入人心。

中奥收藏着全套20枚历届奥运火炬藏品，还购置了大量进口健身器材的健康中心，以及比照国家队运动员膳食体系的冠军餐厅，奥林匹克精神已经融入这家企业的方方面面。

中奥地产对运动精神及运动社区的倡导，同样延续到中奥地产开发的各个产品之中，例如今年交付的中奥·雍锦园，在新中式建筑风格中融入了“中式”韵味的运动社区场景。

在近20年的运动社区打造过程中，中奥对于运动社区的理解已经历4次迭代：从最初引领运动风潮，提升硬件设备与软件运营服务；到联手中体产业推出更高标准的“健康运动计划”；再到布局运动产业链打造中奥特色全时空运动社区。持续将运动生活注入社区场景，让业主享受到运动无处不在的健康快乐生活。

在这项“全民事业”中，中奥地产凭借长期探索人与住宅与运动的联系，从打造运动生活的最小单元出发，以运动注入生活的方式深度参与其中。

回首过往，中奥地产多年前便启动探索激发城市全民运动的可能。这也是中奥地产能在行业周期中能够坚持发展这一特色社区的基础。

2009年，中奥地产落子八里湖，开启了九江城市新区的建设进程。作为“运动社区倡导者”，中奥与中体在九江合作打造奥林匹克花园时，就奠定下居住+运动的社区形态。

依托零干扰、零距离、零时差、零死角的服务准则，中奥地产建立乐动健康服务体系。从业主日常需求，到社区活动组织，再到人员的配置，全方位提供健康、美好、舒适和安全的居住享受。

值得一提的是，中奥地产还聘请国家体育队退役运动员，任职社区运动培训员可保证健康运动的专业性。针对老年人及幼儿定期组织的专业体育活动，有利于全龄化社交的稳步发展。

运动中的项目交付

越来越多消费者开始认识并关注中奥地产，源于其全龄段运动社区的打造。从中奥地产环沪区域今年迎来的交付高峰可以看到，中奥地产正在为消费者展示其特色一面。

“全龄、专业、互动、社交、乐趣”是中奥地产运动社区五大关键词。让运动融入生活——这也是中奥地产在运动社区白皮书中提及的主要观点。不过，中奥地产运动社区理念更注重产品本身、以人为本的居住需求。经过多年发展，中奥地产运动社区已经跳脱单点策划，进入整体统筹、跨产业融合发展的社区打造模式。与中体携手，正是中奥地产对运动社区的深层次打造的最好诠释。这也体现在中奥地产目前逐步进入交付周期的项目中。

中奥·天奕云著位于江阴的为例，是一个典型的全方位、全龄段、全生命周期的运动型社区。该社区通过打造中心活力运动环，设置“动感天地”、“运动空间”、“阳光草坪”、“林荫休闲”、“儿童乐园+会客空间”等全龄运动休闲场所，满足全生命周期运动需求，让运动与休闲更好的结合。

如公园般的设计，让孩子们可以在约2500平方米的草原上自由奔跑，充分享受阳光带来的健康；活力四射的运动达人们，在篮球场上挥洒汗水；业主们茶余饭后徜徉在社区内，与睦邻好友一起坐在邻里会客厅舒适的观景台，观赏一览无余的阳光大草坪，心情随着景色变得开阔起来，同时增加了邻里感情，让业主不再陌生，邻里为友；孩子们在儿童乐园里肆意玩耍，享受着独属于这个年纪的快乐时光。

不同于一般意义上的社区交付，中奥地产的业主们，交付即可看到社区园林特色。比如江阴中奥·光年、无锡中奥·滨河境、常州中奥雍锦园、中奥·雍锦园、中奥·天悦湾等等，业主们总能在这些社区里找到自己活动的空间：健身爱好者可以在此伴着四时美景尽情享受跑步运动的乐趣，老人们也可以于此携手漫步，感受岁月静好的悠然之乐。

实际上，中奥地产运动社区在无锡早已圈粉无数，无锡奥林匹克花园自2008年首开一经推出，凭借“科学运动、快乐生活”的规划理念、英式风情的居住建筑环境备受市场认可，大幅跑赢同期在售项目，目前已成为惠山区集生态居住、运动休闲等功能为一体的精品小区之一。

近期大火的无锡中奥·滨河境正是如此。2020年3月13日，环沪中奥与无锡市政府旗下最大城市投资公司之一：无锡市新发集团联合开发中奥·滨河境。由于项目依运河而建，对望泊渎河公园。中奥地产便于抱城而过的泊渎河畔，打造了约2000平方米的E-SPORT健康中心，以专业训练健身区、下沉式星幕泳池、瑜伽室等多维空间，满足全龄段人群生活及社交需求。

目前中奥·滨河境已成为JOYLAND战略旗舰项目。项目落于一片城市运河生态绿洲内，拥有约约6.2万方的巨幅艺术园境，与优雅的水岸生活相融。以「心境、清境、盛境、潮境、禅境、慧境、谧境、家境、和境」的滨河修为巧妙贯穿园境，演绎岁月长河下的“人生境像”。

这充分体现了中奥地产开发运动社区，源于于与城市肌理呼应、共鸣“运动无处不在”的理念，赋予社区以极具审美辨识度的活力，中奥地产跨越周期的能力也体现于此。