图片来源：东方IC

蓝鲸TMT频道9月16日讯，根据万物云为公开发行针对香港市场的专场新闻发布会信息，该公司今日已完成招股书注册，股份代号为2602.HK，预计于下周一开始正式IPO路演，本月内完成上市。

据了解，万物云此次发行规模预计8-9亿美金，将成2022年至今港股市场规模最大IPO。据悉，此次IPO基石投资人包括淡马锡、瑞银资管等，基石投资金额约2.8亿美金。

其官网信息显示，万物云英文名称“onewo”，旗下包含“空间（Space）”、“科技（Tech）”、“成长（Grow）”三大业务模块，致力于以科技推动空间服务业的数字化升级。

1990年万科成立万科物业，2020年更名为万物云。同时，万物云旗下重新成立万科物业，专注于住宅物业服务。2019年，万物云整合戴德梁行大中华区商业物业板块，成立万物梁行，专注于商业物业与企业物业（行政）服务外包。2018年起，公司业务进入城市全域治理领域，成立万物云城，专注于城市新区及街道的市政市容、环卫绿化、公园河流及老旧小区一体化综合服务。

万物云表示，其服务范围已从单一物业扩展到小区、商企和城市空间，并发展了不同的垂直业务领域，建立了包括以下三大业务板块的业务模式：小区空间居住消费服务、商企和城市空间综合服务、AIoT及BPaaS解决方案服务。

万物云的收入来自以上三个业务板块，报告期内（2019-2021年以及2021年一季度及2022年一季度），其收入分别为139.27亿元、181.46亿元、237.05亿元、47.48亿元、68.48亿元。报告期内年内利润分别为10.4亿元、15.19亿元、17.14亿元、2.87亿元、3.19亿元。

招股书显示，截至最后实际可行日期，万科企业通过万科企业实益拥有的6亿股内资股（约占万物云已发行股本总额的57.12%）；及万科企业各全资附属公司万顷、万斛、万马争先、盈达投资基金、万殊之妙及万斛泉源拥有的合共6060.2万股内资股（约占万物云已发行股本总额的5.77%）于万物云拥有权益并有权行使万物云合共约62.89%的投票权。因此，万科企业、万顷、万斛、万马争先、盈达投资基金、万殊之妙及万斛泉源共同构成控股股东集团。