9月1日早间，万科企业公告称，万物云已于今日就分拆万物云境外上市向香港联交所递交聆讯后资料集并登载于香港联交所网站。

万科企业表示，聆讯后资料集为草拟本，当中所载资料并不完整，并可作出重大变动。

此外，万科企业提醒称，公司股东及潜在投资者务请注意，公司概无保证万物云境外上市将会落实或何时落实。加入万物云境外上市因任何原因而未能进行，则优先发售将不会进行。公司将按照相关法律法规，根据万物云境外上市的进展情况，即时履行信息披露义务。

去年来，物企估值大幅回调，万物云在今年启动上市或面临估值不及预期的挑战。

在昨日的万科2022年半年报业绩会上，万科董事会秘书朱旭回应称，万科推进万物云分拆上市并不是以市值窗口为考量，也并非以物企位定位考虑万物云，而是以城市服务商为定位，“城市空间服务是非常好的生意，相信这个方向能得到投资者和市场的认可。哪个时点上市都是起点不是终点。”

万科董事会主席郁亮也表示，分拆万物云不是卖猪仔，而是获得更大的发展空间，短期市场估值不是最在意的，更关心如何借助市场力量得到更好发展，借上市起点做得更好。

万科2022半年报显示，上半年万物云实现营业收入143.5亿元(含向万科集团提供服务的收入)，同比增长38.2%，其中， 社区空间居住消费服务收入80.8亿元，占比56.3%，同比增长34.8%；商企和城市空间综合服务收入51.1亿元，占比35.6%，同比增长39.7%；AIoT及BPaaS解决方案服务收入11.6亿元，占比8.1%，同比增长59.0%。