“房地产调控短期挤压了成长空间，但是长期带来行业独立性发展的契机，市场化的进程还会继续加速。”旭辉永升服务总裁周洪斌在8月26日的业绩发布会上表示，物业管理的产业价值仍然在不断增强，物业的大时代浪潮还在进行，政策支持的方向也没有变。

周洪斌认为，疫情背景下，物业+生活服务+底层治理的作用会愈加凸显，所以社会责任会更加重大，行业的规模、发展的速度会越来越快。在继续实现规模稳步增长的同时，旭辉永升服务也在研究更多创新的业务以及新环境下新的打法。

旭辉永升服务发布的2022年中期业绩显示，截至今年6月30日，旭辉永升服务实现收入约31.6亿元（人民币，下同），同比增53.6%。毛利约8.13亿元，同比增31.9%。溢利约4.37亿元，同比增35.8%。公司拥有人应占溢利约3.77亿元，同比增33.4%。银行结余、存款及现金约38.54亿元，经营性现金流为1.34亿元。

董事会决议派付截至6月30日止六个月每股本公司普通股0.074港元的中期股息，实现首次中期派息。

上半年，旭辉永升服务在中国117座城市提供物业管理服务及增值服务，签约面积增长超2320万平方米，总签约面积达到2.9亿平方米，在管面积增长超3942万平方米，总在管面积达到2.1亿平方米，服务的家庭户数首次达到64万户。

从增长比率上来看，上半年签约面积增长33%，在管面积增长60%。现有面积中来源于第三方面积升至近8成。非住宅面积占比达到37.6%，收入占比达47.9%。

旭辉永升服务表示，未来将进一步聚焦经济活力强的一二线城市经济区，在初步确定的现有100余个城市的发展版图中，深耕主城，继续持续提升城市密度。

旭辉永升服务目前拥有四大业务：物业管理服务、社区增值服务、对非业主的增值服务、以及城市服务。

物业管理服务业务仍是最大收入来源。上半年实现收入18.92亿元，占总收入的59.8%，主要得益自在管总建筑面积快速增长。截至上半年，旭辉永升服务与27家物业开发企业或城市建设投资公司达成战略合作，将优先获取该等战略伙伴开发的物业的管理权。

在新冠疫情超预期多点爆发的挑战下，多种社区增值服务艰难推进。来自社区增值服务的收入同比增长4.9%至5.45亿元，推动社区增值服务快速发展，构建增值服务发展体系是集团重要战略发展方向之一。

对非业主的增值服务收入同比增加38.1%至5.41亿元，主要由额外专项定制服务及房修服务所产生的收入增加所推动。

2021年10月通过收购知名的环卫服务提供商美中环境，旭辉永升服务正式踏入中国城市服务业务。上半年来自城市服务的收入约为1.85亿元。

对于今年上半年的表现，周洪斌用三个“不”来形容：

第一是不容易，疫情的持续封控、房企的频繁暴雷，给行业信心带来极大的挑战；

第二是不完美，上半年的业绩虽然跑赢行业、跑赢大多数竞企，但没有跑赢自己，距离既定的目标还差一小部分；

第三是不服输，虽然上半年各种突发的“灰犀牛”、“黑天鹅”事件带来很多干扰，但2022年目标不变，有非常强烈的信心能够实现。

“在继续实现规模稳步增长的同时，我们自己也在研究市场应对新环境下新的打法，专业制胜、策略先行、以点打圆、城市深耕、养鱼塘等各种模式，去布局我们未来的新赛道。”周洪斌说，今年上半年，旭辉永升服务投入了很多精力研究到家服务这种生态，去实现市拓增长的目标。未来还将重点研究类似于像河道治理、城市服务、医院、学校等新业务，研究如何去突破有创新的业务。