3月16日，国家统计局公布2022年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二线城市环比由上月上涨0.1%转为持平，三线城市则环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

分城市来看，70个大中城市中，新建商品住宅环比上涨城市有27个，环比下降城市有40个。其中，西安涨幅1%领跑，南京、宁波、成都、乌鲁木齐环比均上涨0.7%，北京、广州、重庆环比均上涨0.6%。

同比数据来看，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月相同；二线城市同比上涨2.1%，涨幅回落；三线城市同比由上月上涨0.5%转为下降0.1%。

二手房方面，2月一线城市二手住宅环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；二线城市环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市环比下降0.4%，降幅与上月相同。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市有10个，环比下降城市有57个。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，2月份房价数据相比1月份略有降温，说明市场回暖仍有阻力，个别城市有热度，但绝大多数城市的市场行情还处于酝酿中，有待于政策的进一步消化和发酵。此外，三四线城市自2016年4月份以来首次出现新房房价同比下跌，说明市场存在疲软和下行。

诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄表示，2月份二手房市场表现要略好于新房，各等级城市二手住宅市场表现分化，一线城市成绩亮眼，可以预见一线城市二手房市场将率先恢复。在去年二手房市场整体表现弱于新房市场的行情下，今年或将有望走出一波优势行情。

分城市来看，一线城市表现出超强韧性，率先回升。同时，以南京、宁波为首的长三角热点二线城市以及以成都、重庆为首的成渝经济圈也开始崭露头角，房地产市场分等级、分区域逐步恢复，将成为接下来的特征和趋势。