2021年是中国城市更新的重要之年，在城市规划方面对“大拆大建”的改造进行了反思，最终回归到可持续发展的城市复兴上。

在12月9日的第六届不动产资产管理峰会上，优客工场&共享际创始人毛大庆指出，当前城市更新复兴的目标更为广泛，内容更加丰富，谋求政府、社区、专业机构、社团组织等多边合作、共同发展。

在这之中，人们更加重视城市更新的社会经济和文化意义，重点在于消费的复兴和城市更新可持续的思考。城市更新带动新消费的成长，更新后的商业空间能否吸引消费者的驻足，成为城市更新的价值取向。

在他看来，城市更新有几个共向的指向性：

一是带动城市新消费的成长，如果没有新消费的支撑，任何的城市更新都变成了建筑师的梦想和图纸。未来城市更新价值取向一定是人，拉人、找人、抓人，让人花钱、愉悦。很多资产希望被更新的核心动力就是希望有人在这个地方消费。城市更新的目的应该是价值取向、以人为本，体现社会关怀，实现消费人群的消费理想，同时满足人的需要。

第二，在城市更新的的长效机制中，任何一个城市更新项目不再是简单的开发商思维或资产拥有者思维主导下的动作，应该鼓励社区、社会化专业团体的共同参与。这些场景缔造者中有很多拥有奇思妙想的匠人和内容创造者，他们最了解数字化逻辑下的消费取向和消费社群背后的场景动能，要让他们成为城市更新的主角。

“好的城市更新项目，要在项目内容策划、项目产业规划以及项目社群招商和运营过程中多次充分沟通，不再只由一个开发者或经营者独断专行式地决策。”毛大庆直言道。