诺亚控股总部拟迁址虹桥,耗资22亿买不动产占超四成现金结余

歌斐资产管理的资产规模收窄。

5月10日,诺亚控股(NYSE:NOAH)发布2021年未经审计的一季报。报告期内,诺亚净收入为12亿元,净利润录得4.54亿元,较上期及去年同期数据上涨。

一季报同时披露,5月9日,诺亚通过旗下多家子公司与新地集团签约,拟以22亿元,在上海虹桥中心商务区购买面积约7.2万平的办公场所作为总部。

相较一年前,诺亚曾发布员工无薪休假和高管降薪倡议。对比过往营收数据,此次置地费用占2020年营收66%。在2020年、2019年及2018年全年,诺亚控股的营收分别为33亿元和33.9亿元;净利润分别录得亏损7.45亿元和盈利8.29亿,2020年的亏损主要涉及34亿“承兴案”的18亿和解费用。

诺亚控股旗下主要包括财富板块和资产管理板块,涉及诺亚财富以及歌斐资产,报告期内,两个板块的收入分别约9.46亿元和2.7亿元,营业利润率为44%和42%。诺亚的其他业务涉及信贷、融资租赁等,报告期内收入为8百万余元。

就财富管理业务,一季报提及,净收入上涨是由于一次性佣金(募集费)和业绩报酬收入增加。因股权投资产品交易额增长,财富管理业务报告期内一次性佣金收入为2.9亿元;因公募基金产品的累积效应,经常性服务费(管理费)净收入3.13亿元,业绩报酬增20倍至3.25亿元;其他服务费减少是由于对高净值人群的增值服务较少。

除仅投资公募基金的用户外,诺亚在报告期内财富板块活跃用户为6299人,包括公募基金用户则为2.7万人,理财经理数为1246人。财富管理板块募集资金271亿元,包括旗下资产管理部门的私募产品。一季度,私募产品涨幅达六成。诺亚旗下公募基金销售机构则为诺亚正行。

就资产管理业务,诺亚的相关业务由歌斐资产管理,包括私募股权、房产、公开市场等投资。截至一季度末,歌斐资产管理的资产规模为1541亿元,主要为私募股权产品,同比下降4.7%。报告称,主要由于某些信贷产品自愿赎回。

期内,诺亚资产管理业务部门的一次性佣金净收入为3000万元,经常性服务费净收入为1.6亿元,基于业绩的收入净额为7750万元。

此外,其他业务在期内的净收入为830万元,同比下降70.4%,减少原因为自2019年下半年以来,贷款发放量持续减少。

截至3月31日,诺亚的现金及现金等价物为49亿,期初约为50亿元。一季度,诺亚录得经营活动净现金流入的4.95亿元;主要因向借款人发放净贷款的投资活动净现金流出6890万元;因回购普通股以及收购子公司产生的融资活动净流出5.3亿元。诺亚方面在报告中披露,购买不动产的资金计划由资产负债表中的现金提供,交易对价将分期支付。

伴随着业绩回升,置地迁总部,诺亚旗下部分产品的兑付危机仍待解。截至目前,有诺亚辉山乳业项目的用户方表示,兑付问题未解决。

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