京城佳业物业港交所递表,在管面积2910万平方米

据招股书,2018-2020年京城佳业物业收入分别为9.2亿元、10.5亿元、10.9亿元,收入增速出现下滑。

5月10日,北京京城佳业物业股份有限公司在港交所提交了招股书。

资料显示,京城佳业物业由城建发展等发起设立。2020年12月10日,城建发展发布公告,以持有的北京城承物业管理有限责任公司100%股权及北京城建重庆物业管理有限公司100%股权作为出资,参与发起设立北京京城佳业物业股份有限公司。

根据招股书,城建集团、城建发展及住总集团合共持有佳业物业约98.87%的已发行股本总额,天街集团持有剩余1.13%的股份,其为国企。

截至2020年12月31日,佳业物业合同管理面积和在管面积分别为3100万平方米和2910万平方米,其中分布于京津冀地区的在管面积为2600万平方米,占在管总面积的89.3%。

其在管项目主要有住宅物业、商业物业、公共及其他物业。截至2020年12月31日,佳业物业管理118个合计2050万平方米的住宅物业,29个合计120万平方米的商业物业,21个合计130万平方米的公共及其他物业以及7个合计610万平方米的胡同物业。

收入方面,据招股书,2018-2020年京城佳业物业收入分别为9.2亿元、10.5亿元、10.9亿元,收入增速出现下滑。2020年,京城佳业物业的非业主增值服务毛利现明显下降,比上年减少6617万元。

毛利率方面,2018-2020年京城佳业物业整体毛利率分别为20.8%、19.8%、20.8%。

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