3月31日晚间，农业银行举行2019年业绩发布会（电话会议）。副行长崔勇在会上表示，农行在2020年将继续坚持“房住不炒”的房地产调控政策，更好地落实差别化住房信贷政策，重点支持首套房和改善型住房需求，加大农民进城购房的支持力度。

个人按揭贷款涉及千家万户，无论是监管部门、银行还是消费者都高度关注。崔勇在会上表示，农行会持续贯彻落实好国家各项房贷政策，“现阶段国家要求‘房住不炒’，特别是要服务好稳地价、房价以及稳预期，先要保障把政策落实到位，在此基础上，农行会稳步推进个人住房业务的稳健发展。”他表示。

据崔勇透露，截至去年年末，农行个人住房贷款余额已达4.1万亿，占整个全部贷款的31.2%，在整个管控压力下可控。农行2019年报数据显示，截至2019年12月31日，个人贷款较上年末增加7266.02亿元，增长15.6%，其中，个人住房贷款较上年末增长13.7%。从该类别收益和管理质量上来说，基数相对比较小，发展较快。

市场也普遍关注该类资产质量的管理。据农行2019年年报数据显示，截至2019年末，个人住房贷款达123.86亿元，占比为6.6%，不良率0.3%，较上年下降0.01个百分点。崔勇称，此资产质量管理的表现与借款人整体质量较好密不可分。

当谈到贷款流向时，崔勇称，由于农业银行客群比较分散、城乡用户皆有的特点，贷款在投向的安排上以服务百姓为本。据崔勇透露，去年一线城市贷款增量为504亿，而在二线城市，增量贷款达1736亿，占比34.9%，剩下的贷款投向三四线城市，主要是投向国内大型头部开发商。“不同区域，贷款投向结构可能有些不一样，有些区域可能比较紧张，但大部分区域基本保障供应。”崔勇进一步表示。

从利率的执行情况上来看，结合客户需求以及投放情况、客户分类上，农行对不同区域和不同客群定价有差异化。据了解，2019年，农行新发放的个人住房贷款利率是5.58%，较2018年提升了3.1个百分点。

值得一提的是，农行2019年个人住房贷款利率上下半年也有不同，崔勇表示这主要根据需求情况来变化。具体来看，2019年上半年，整个市场需求走弱，因而住房按揭贷款利率也有适当小幅下调；而下半年整体有所回升，住房贷款加权利率由一月份的5.7%下滑至7月份的5.48%，在下半年逐月回升至5.6%，全年平均水平达5.58%。

2019年12月28日，央行发布公告，将开始进行存量浮动利率贷款定价基准转换，转换工作自2020年3月1日开始，原则上应于2020年8月31日前完成。农行此次也在会上提及了有关转换工作的进展情况，据悉，该行个人贷款客户近1000多万户，涉及贷款笔数也上千万，“农行在个人住房贷款利率转换时，保持整体水平不变，目前在线上根据客户的需求进行转换。”崔勇表示。

农行管理层透露，2020年其核心依然围绕各项调控政策，确保坚持“房住不炒”的定位，更多地落实好差别化住房信贷政策，而此类差别化也会根据开发商的情况、区域财力和客群情况制定不同的住房信贷政策，实施分类调控和因域施策，不断优化整个个人按揭贷款投放的结构和准入政策。

“管理层也会关注市场需求，提高个人按揭贷款的审批效率。”崔勇表示，农行会支持居民合理性自住购房需求。严格控制投机性购房，重点支持首套房政策以及二手房的改善型政策。此外，由于客群的特点，农行也会着力加大对农民进城购房需求的服务力度。

截至2019年末，农业银行总资产为248782.88亿元，同比增长10.0%；实现营业收入为6272.68亿元，同比增长4.8%，归属于上市公司的净利润为2120.98亿元，同比增长4.6%。  

此外，农行2019年贷款和垫款余额达13.36万亿元，较上年末增加1.42万亿元，增速11.9%。2019年末不良贷款率为1.40%，同比下降0.19%；不良贷款余额为1872.1亿元，较2018年末减少27.92亿元，农行也由此成为去年唯一一家不良贷款余额呈现减少的国有大行。