2014年6月，时任万科集团(SZ：000002)总裁的郁亮发言称：“中国楼市进入了白银时代”，舆论一片哗然。次年，“中国商业地产教父”王健林高举高打切入体育产业，也一度被解读为抛弃房地产市场。

如今，距离郁亮“白银时代”的论断已过去5年有余，中国的房地产市场依旧热闹非凡，万达欲抛弃房地产业务也被证实为一种伪论断。

在体育产业挥斥方遒的王健林，不只是看中了中国体育的前景，更是希望它如同当年的万达广场一样，承担起敲开城市大门的作用，这种模式在万达体育(US：WSG)布局赛事最多的广西已得到印证。如今，在资本市场的加持下，万达体育正加速其全国布局，年内，陆续与成都、沈阳、潮州、西安等城市签订了超3000亿的大单。

但万达体育也有不尽如意的地方，就其业绩来看，中国区业绩持续疲软，大部分营收来自海外，而万达体育与万达其余板块之间的也存在着壁垒。千头万绪之下，近日，高益民接替杨东为出任万达体育中国区CEO，高益民虽是一员万达“老将”，却并无体育方面的经验。选择他，万达集团董事长王健林显然有着更深的考虑。

万达体育中国区换帅

9月6日晚，万达体育官宣了万达体育中国区CEO的职位更替。根据公告，杨东为因个人原因离任，并同时离开公司董事会。

杨东为加盟万达体育的时间是在2016年1月，在此之前的2015年，万达体育通过并购西甲马德里竞技俱乐部、盈方体育和世界铁人公司等迅速切入体育产业。同年12月，万达体育正式宣布成立，并于同期成立了万达体育中国公司。

王健林对杨东为寄予了厚望。2017年1月，在万达集团年会上，王健林提到体育产业时说：“ 杨东为，你要把体育搞好，发展起来”。能被王健林在年会上点名的人并不多。尽管如此，但他还是选择了辞任。蓝鲸房产了解到，杨东为实际上早有退意，这在万达体育上市后表现得更为明显，他一直想回归到自己的“老本行”金融投资领域里去。

不过，杨东为辞任的时间颇为敏感。三天之后，9月9日晚，万达体育披露了截至2019年6月30日的第二季度未经审计财报。财报显示，万达体育第二季度总营收为 3.228亿美元，同比下滑30%;利润为2800万美元，同比增长33%。

这距王健林的希冀还有一段距离。在2016年末的财新峰会上，王健林表示：“2020年，万达体育净利润要做到十位数甚至几个十位数，最终的目标是公司上市，给中国带来一个高价值、持续性盈利的国际级体育巨头公司。”

2019年7月26日，万达体育成功在纽约纳斯达克敲钟，王健林对体育板块的希冀完成了一个，而根据上述数据，另一个却有些遥远。 这其中，中国区的业务拉了后腿。

与大多数职业经理人一样，杨东为的离职充满了为业绩负责的灰暗色彩，更何况，入职三年半以来，尽管他为万达体育赛事IP落地中国付出了努力，实现了中国区赛事从0到30余场的晋级，但他所负责的中国区业绩一直处于落后状态，功过实难论断。

万达体育的“算术”和万达城的新IP

杨东为的接任者是来自万达宝贝王集团的高益民，在过往的简历里，他并无体育方面的经验。对于为何选择高益民，蓝鲸房产向万达体育发送了采访函，截至发稿前，对方并未回复，不过，万达这步棋走的却并不简单。

这得从王健林入局体育产业的“初心”说起。事实上，切入体育产业，王健林并非简单地看中了中国体育产业的前景，而是如同十几年前的万达广场一样，用体育产业重新构筑起与各个城市的优良合作关系。王健林曾对媒体表示“从深层次来看，我们是想通过体育产业把旅游等相关产业做得更大。”

其在广西的布局就是个很好的范例。广西是万达体育落地重大赛事最多的地方，这与万达集团在广西的投资密不可分。2013，万达集团与桂林市政府签订协议，计划投资240亿元建设桂林万达文化旅游城，后来又与广西壮族自治区签订合作，计划总投资700亿元，在广西各市新投资14个万达广场及文化旅游项目，截至目前，万达在广西的总投资达到1000亿元。

在万达体育重大赛事落户中国的时候，广西成为了首选。中国杯落户南宁5年，IRONMAN签约柳州5年，环广西自行车赛从北海发枪，途径钦州、南宁、柳州，终点设在桂林。这些赛事为广西带来了不菲的体育与旅游收益。公开资料显示，2017年，环广西公路自行车世界巡回赛，给广西带来的赛事经济效益达58.07亿元，赛道沿线城市旅游人数明显增加。其中，仅广西百色市乐业县游客量从原来的16万人次提高到2017年的192.88万人次，旅游总消费从2006年的1.76亿元提高到2017年的18.02亿元。

在广西的示范作用下，今年以来，包括成都、沈阳、潮州、西安等在内的多个城市与万达签署了全面合作协议，希望成为“下一个广西”。万达体育成功扮演了撬开城市大门的角色，但如何将万达体育与万达文旅、万达商业等资源进行置换或者是结合，万达还没有探索出一条好的路径。

在这方面，高益民比他的前任有着更丰富的经验。自2010年以来，他一直供职于万达旗下商业地产部门，曾担任过万达集团商业地产高级总裁助理兼青岛公司总经理等职位;2019年初，被调任为万达宝贝王集团执行总裁。对于协调万达各板块之间的关系与资源来讲，高益民更有优势。

一位接近万达体育的内部人士向蓝鲸房产表示：“在外界看来，经过这几年发展，万达体育在全球超过20个国家运营了足球、冰雪、自行车、篮球、铁人三项等20多项体育运动。手握大量赛事资源的万达体育收入尚佳，盈亏却不稳定，如何将已有资源进行置换，获得招商并转化为真金白银，是摆在万达体育面前的一个挑战。”

接下来，高益民与万达体育之间会发生怎样的化学反应，他能否完成杨东为留下来的遗憾?蓝鲸房产将持续关注。