3月13日，住建部公布了2018年棚户区改造工作拟激励城市名单，包括长沙、徐州等12个城市成功入选。具体来看，此次入选的包括两类城市。第一类是经济偏弱但这两年成长性很强的城市，类似长沙、上饶、乌鲁木齐、延安等城市。第二类是受益于基础设施改革，棚改动作大的城市，类似潍坊、阜阳、三门峡等城市。

此前，国务院常务会议曾明确，要因地制宜调整完善棚改货币化安置政策。住房和城乡建设部相关负责人也表示，商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，应有针对性地及时调整棚改安置政策，更多采取新建棚改安置房的方式；商品住房库存量较大的地方，可以继续推进棚改货币化安置。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，此次住建部明确了2018年棚户区改造工作激励名单，既是对国务院真抓实干激励政策的积极回应，也是对此前棚改政策的进一步完善。类似名单的公布，信号意义很强，会成为很多房企积极研究的重点内容。

严跃进预计，棚改激励政策会带来棚改工作的继续加快。这或也意味着此类城市棚改货币化安置政策实施的力度会继续加大。同时从实际情况看，此类棚改政策也容易带来新的投资机会。