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富力地产偿债压力大,新发40亿公司债“补血”

11月29日,广州富力地产股份有限公司(HK:02777,下称“富力地产”)发布公司发行2018年公司债券(第一期)公告,拟向合格投资者公开发行不超过40亿人民币的公司债券用于偿付本公司已发行公司债券于2019年内的到期回售部分。

公告披露,本期债券分为2个品种,其中品种一为4年期,附第2年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。品种二为5年期,附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。本期债券不同品种间可以进行相互回拨,回拨比例不受限制。

据了解,本期债券券品种一的计息期限为自2018年12月4日至2022年12月3日止,若债券持有人行使回售选择权,则回售部分债券的计息期间为2018年12月4日至2020年12月3日;本期债券品种二的计息期限为自2018年12月4日至2023年12月3日止,若债券持有人行使回售选择权,则回售部分债券的计息期间为2018年12月4日至2021年12月3日。

公告同时披露,截至2018年6月30日,富力地产长期借款余额为711.51亿元,一年内到期的非流动负债238.71亿元,应付债券430.16亿元,短期借款210.10亿元,公司面临一定的长期和短期偿债压力。

公开资料显示,截至2018年中期,富力地产净资产为657.26亿元,司合并资产负债率为80.44%,母公司资产负债率为92.16%,扣除合同负债后合并资产负债率为78.06%。

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