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富力地产董事长李思廉:今年可售货值约3000亿,计划去化率超五成
摘要

富力地产董事长李思廉透露,“公司全年可售货值约3000亿元,计划去化5成多一点。全年的销售目标分配是上半年卖600亿元,下半年推货多一点1000亿。”

8月22日,富力地产(HK:02777)发布2019年中期业绩。报告期内,富力地产实现权益销售额602.2亿元,与去年同期相比增加6%,完成全年销售目标的37.64%。

对此,富力地产董事长李思廉透露,“公司全年可售货值约3000亿元,计划去化5成多一点。全年的销售目标分配是上半年卖600亿元,下半年推货多一点1000亿。”

报告期内,富力地产实现权益销售面积552万平方米,同比增加25%。其中,按城市划分,有三分之二的协议销售来自一、二线城市,其余为三线及海外城市。按地区分布,最大销售额贡献来自华北地区,占比约26%,其次为华东地区及西北地区,分占约22%、21%。销售均价方面,协议销售稳定在10900元/平方米,对比交付销售均价为10400元/平方米,预期上述两种价格会在近期持续。

在土储方面,据财报显示,富力2019年上半年在中国22座城市以均价2700元/平方米购入建筑面积约650万平方米。截至报告期末,富力地产拥有土地储备权益可售总建筑面积为6100万平方米。

值得注意的是,此前7月,有媒体报道,富力地产在一份内部文件提出:“2019年下半年原则上暂停拿地动作”,富力地产董事长李思廉对此表示,“流出来的文件是我起草的,不是全部是这个意思,其实后面还有一句‘如果有特别的地,还是先问问公司老板。”

董事长助理陈志濠补充到,未来富力希望通过城市更新拿到更好的土地,并且控制成本,主要补充一二线城市及大湾区的优质土地储备,目前全国城市更新项目已经超过60个。

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