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融创中国上半年归母净利润102.9亿元,毛利率连续四年攀升
摘要

2019年上半年,融创中国毛利率连续4年持续攀升,由2015年上半年的5.68%增长至25.2%。

8月22日,融创中国(HK:01918)发布2019年半年业绩报告。

数据显示,截至2019年6月30日,融创中国实现实现营业收入768.4亿元,同比增长64.9%;归母净利润102.9亿元,同比增长61.7%。同时,2019年上半年,融创中国毛利率连续4年持续攀升,由2015年上半年的5.68%增长至25.2%。

报告期内,融创中国账面现金达1380亿元,较去年年底增长14.8%,但其资产负债率由2018年上半年的59.9%上升至67.3%,净资产负债也升至18.9%。对此,融创中国行政总裁汪孟德在业绩会上表示:“今年、明年、未来,管控公司负债的下降是管理层的重要任务之一。”

同时,融创中国董事长孙宏斌强调说,今年融创在融资收紧方面是史无前例的力度。以后发债压力很大,市场上可能没有债可以买,只能买二手债。孙宏斌表示,近期一些政策主要是控制资金往房地产流动。这次严控房地产,对发债、信托、开发贷都作出了一定限制,是从融资端切入的调控。在这种逻辑下,预计下半年不只是对企业拿地有影响,对房地产销售也可能有一定影响。

土储方面,截至8月22日,融创中国连同合营、联营公司的土地储备月2.13亿平方米,土地储备货值预计为人民币2.82万亿,其中超过83%位于一二线城市。孙宏斌表示,在拿地方面,公司下半年基本没有指标,除非是特别好的地,拿地基本是停止的。

根据半年报显示,今年下半年,融创预计将有超过420个在售项目,总可售资源预计超过5700亿元,其中80%位于一二线城市。融创中国表示,这将支持全年加速销售,保持充裕的流动性,推动杠杆率的长期下降。

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