TOP10物业企业市场份额为11.35%,强者愈强态势延续

报告指出,物业服务百强企业加速升级转型,通过内生增长、外部并购、合作共赢等方式做大规模,企业价值得到重塑。

2019年5月24日,中国指数研究院发布《2019中国物业服务百强企业研究报告》(下称“报告”)。报告指出,2019中国物业服务百强企业管理规模进一步提升,强者愈强态势延续;除了依靠兄弟开发企业承接资源,百强房企还借助收并购措施,强化规模扩张。

数据显示,目前百强企业管理面积均值达3718.13万平方米,市场份额近四成;其中TOP10企业2018年管理面积均值达2.39亿平方米,市场份额为11.35%。

从经营绩效看,2018年,百强企业营业收入均值达8.86亿元,净利润均值为7221.40万元。基础物业服务收入均值达7.13亿元,占比高达80.49%;基础物业服务净利润均值达4022.68万元,占比为55.70%;多种经营收入均值达1.73亿元,业绩贡献度为19.51%,多种经营净利润均值占比提升至44.30%,推动盈利规模和盈利能力持续增长。

中国物业管理行业的快速发展得到了资本市场的青睐。据统计,2014年以来共有14家企业进行IPO,13家在港股,1家在A股。2018年是上市爆发年,有6家企业在成功IPO。已上市企业中,总共有4家市值突破100亿,最大的股价涨幅达247%。新城悦控股有限公司副总经理尤建峰会上表示,“上市带来了的效益是非常明显的,但从长期来看,每个公司都有自己的战略规划,要根据自己对物业服务的理解,走好自己的道路就行。”

2019年全国两会政府工作报告指出,要“坚持创新引领发展”,提升技术创新能力,深化大数据、人工智能等研发应用,拓宽“互联网+”应用范畴。在此背景下,物业服务百强企业加速升级转型,通过内生增长、外部并购、合作共赢等方式做大规模,企业价值得到重塑。