蓝光投资人会议:否认出售控股权,将引入战投

没有考虑出让控股权,将适时引入财务投资者。

正处于风口浪尖的蓝光发展正试图安抚投资者。

4月27日上午10点,蓝光发展举行投资人电话会议,公司董事长杨铿、常务副总裁兼首席运营官杨武正、首席财务官欧俊明等出席,回应了嘉宝股份出让股权及公司经营问题、债券问题等。

会议开始后,杨铿最先表态称,无论是蓝光发展公司,还是他本人,都会本着对社会、对投资者、对合作机构负责任的态度来经营公司、发展公司。

对于嘉宝股份股权出售问题,管理层称从资产配置角度,随着龙头物业公司相继上市,物业板块估值分化很明显,选择在这个阶段出让嘉宝释放价值既是公司对物业板块长期估值发展的准确判断,实现价值变现,也能在现阶段对地产板块进行强有力的现金流补充,保障流动性安全。

至于嘉宝股权出售资金,管理层表示嘉宝股权交割已经于上周完成,所有资金已经到位。资金都用于公司境内外到期债务的兑付,其中4.25日的境外美元债兑付本息使用资金20亿元。

对于下一步蓝光发展的经营问题,管理层回应称目前部分自媒体对片面的信息做了过度的解读。

管理层表示,公司由老板一手创办并经营三十年。发展一直是公司的追求,但控制风险,保障流动性安全,对股东、投资者、客户、员工负责肯定是底线。没有考虑出让控股权,将适时引入财务投资者。

引入财务投资者的根本目的是保证公司的长期平稳发展,对投资者负责到底。在有比较确定的进展的时候,公司也会遵守上市公司的规定,进行信息披露。

接下来,管理层表示还是会持续加强自身的经营,抓回款,抓去化,缩短管理半径,提高决策效率。目前、1-3月实现回款173亿,4月截止4.25已完成回款38亿。

关于公司近期的债券兑付压力,管理层表示,基于行业和市场变化,公司1-4月的债券再融资受到较大影响,新发规模与到期规模之间有缺口,以自有资金偿还了债券共计35亿元(包括1月的中票7亿元,3月的公司债8亿元,以及4月的美元债4.2亿美元中约20亿人民币以自有资金偿还,合计规模35亿)。

2季度剩余到期债券仅5月底的公司债6亿元,下一个债券到期较集中的阶段是3季度。一二季度销售释放的现金流都会是三季度还款的有力支撑。如果资本市场转好,公司会作再融资安排。但是不会对宏观政策做预判,抓好回款来应对各种极端情况。

关于蓝光发展总部搬离上海的传言,管理层也作出回复。

在公司全国布局深化及加大华东区域投资的双重背景下,蓝光2020年推进完成了上海+成都双总部运营的搭建,上海总部建立后,对公司的健康发展,抢占资本高地、投资高地和人才高地发挥了积极的作用。

“长三角”城市群一直以来都是蓝光的重要战略部署区域。公司持续看好长三角板块,未来也将继续坚持上海总部运营和加大加强华东区域投资的战略定位。

目前公司的战略发展、运营、营销、投资、产品设计、融资、品牌、数字科技等部门仍旧在上海总部办公。所谓“蓝光撤离上海运营总部”是毫无根据的谣言。

“公司现在没有,未来也没有撤离上海运营总部的计划”,公司管理层表示。