9月23日，一封《关于禁止和记黄埔地产（成都）有限公司融资、贷款和重大资产重组的函》文件在网上流传。

文件显示，因和记黄埔地产（成都）有限公司（下简称“和记黄埔成都公司”）存在捂地、捂盘等不良行为，禁止高新区内金融机构向和记黄埔成都公司及其项目提供新增融资、贷款，并禁止区内金融机构向和记黄埔成都公司进行重大资产重组提供帮助。

据天眼查显示，和记黄埔成都公司曾为长实集团名下间接全资附属公司，前者在成都开发了南城都汇项目。2004年，李嘉诚以21.35亿元获取了成都城南新区一宗地块，折合楼面价1030元/平方米，即如今的南城都汇项目。

如今，该项目仍有100万平米的待开发面积，而目前周边二手房价已突破2万元/平。于7月份，长实集团作价约78.47亿元，将剩余地块项目转让给了禹洲集团（HK.01628）与爱普地产。接盘方禹洲集团针对此事回应媒体称，高新区发布的文件主要关注的是项目公司，目前对项目融资没有影响，（南城都汇）项目已基本竣工，融资需求不大。项目预计今年即可部分进行预售，明年即能有确认收入。

9月23日晚间，成都市高新区财政金融局也在其官微表示，为贯彻落实上级部门关于促进房地产市场平稳健康发展的相关要求，坚持“房住不炒”定位、坚决打击捂盘惜售行为，近期正配合区内相关部门正对多个涉及捂盘惜售项目进行查处，包括南城都汇项目。

面对舆论的质疑，长实集团也对此做出了解释。其称，和记黄埔成都公司现在并非长江实业集团有限公司的附属公司。并且，“公司所有发展项目均严格按照国家法规进行，并不存在囤地的情况。”

值得关注的是，自2013年以来，长实集团将内地多个尚未开发完毕的项目出售。2013年，李嘉诚以26亿元的价格出售了广州西城都荟广场；2014年，他又以57.5亿元的价格，卖掉了北京三里屯地标建筑盈科中心。2016年10月，李嘉诚以200亿元的售价卖掉了上海陆家嘴的“世纪汇”综合体。而据财新网披露，长实集团近期拟出售位于北京、上海的两处物业，对应价值达500亿元。

据长实集团业绩报披露，2020年上半年，长实集团拥有可开发土地储备约1022万平方米，其中内地土储占比90%。