在全面复产复工的大背景下，房地产市场交易出现明显的回暖迹象。

据58同城、安居客《4月国民安居指数报告》显示，4月份全国找房热度环比上涨10.9%，进一步保持全面回升的势头。其中，一线城市找房热度环比上涨9.0%，二线城市找房热度环比上涨12.0%，三四线城市找房热度环比上涨10.5%。

对此，58安居客房产研究院分院院长张波指出，楼市回暖的速度的确在加快，一线城市中沪深两地甚至出现了部分项目的热销，土地市场中包括厦门在内的部分城市也出现了“地王”等高价地块现象。

可以看到，在4月份由疫情积压的需求开始得到集中释放，而其中又尤以湖北最为突出。《报告》显示，在重点城市中，宜昌、武汉找房热度环比上涨32.1%、30.0%，名列找房活跃城市排行前列，其他城市为乌鲁木齐、深圳、银川和昆山。此外，在4月份，武汉用户来电量、全国主动微聊用户数量均在全年全国重点城市居首，分别环比增长160.3%、42.5%。

不过，在复苏的大基调下，4月份虽有部分城市热度升温，但全国整体房价却未随成交量走高而上行，实现稳中有降的良好态势。

具体来看，《报告》显示，4月67城新房在线均价为16605元/㎡，环比下跌0.37%。在67城中仍有29城新房在线均价环比上涨。在一线城市中，深圳新房在线均价依然居首，达到52067元，此外，北京、上海新房在线均价分别以49786元和48388元，而广州28978元的均价则已落后于新一线城市杭州，在4月份杭州新房在线均价为30817元。

在张波看来，4月的政治局会议定调房住不炒依然是2020年楼市调控的主基调，并进一步强调了楼市稳定的重要性，同时要求货币政策表现更为灵活，保持流动性合理充裕。在背景下，LPR利率五年期相比一年期下调幅度偏小，充分体现出坚持 “房住不炒”，并对房地产整体政策调控谨慎的态度。总体来看，个别城市部分项目的热销，以及部分地块的受热捧并没有改变楼市整体稳定的节奏，房地产市场依然处于稳中向好的发展态势中。