抚州、东莞等8城降低首套房首付比例,业内称房住不炒仍是主基调

在业内人士看来,在“房住不炒”和“因城施策”的调控基调下,房价和房地产金融政策都将保持稳定。

为降低疫情对楼市的冲击,无锡、杭州等20余城市相继推出放宽预售条件、缓缴土地出让金等政策,纾困房企。为进一步刺激楼市复苏,部分城市开始从需求端发力。

2月27日,江西抚州出台新政,提出购买新房将给予150元/平的补贴,公积金贷款额度也由50万元提升至60万元。自河南驻马店率先出台降低首套房公积金贷款首付比例政策后,南宁、东莞、抚州相继调整了公积金贷款政策,以刺激楼市成交。

与此同时,部分银行在部分城市也调整了购房首付比例。如浙商银行近日下发通知,对非限购城市,各分支机构可根据当地“限购”“限贷”和监管政策情况,将非“限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的30%调降至20%。此外,浙江工行、深圳建行亦被媒体曝出降低首付比例,不过两家银行很快进行了澄清。

易居研究院研究总监严跃进指出,抚州等城市出台政策的导向性非常明显,有助于购房者积极入市,积极购房,这对于相关房企的去库存,以及真正激活购房市场消费需求等有积极的作用。

伴随着各地涉房新政的出台,调控放松、楼市上涨的传言随之而起。

2月25日,银保监会首席风险官兼新闻发言人肖远企表示,“目前,房地产金融政策没有调整和改变,也是遵循“一城一策”的原则,各地方可根据其疫情和自己地区的情况进行安排,只要不违反相关政策就可以。

业内人士进一步表示,这些不限购地区大多是房价稳定、供需矛盾不突出的地区,即使对首付比例微调,也不会对当地市场产生明显的影响。在“房住不炒”和“因城施策”的调控基调下,房价和房地产金融政策都将保持稳定。