日前，据北京产权交易所披露的信息显示，首开股份（SH.600376）旗下子公司拟分别转让所持北京天鸿房地产8.46%股权、北京天鸿圆方建筑设计院15%股权，合计总转让底价为1.05亿元。

资料显示，北京天鸿圆方建筑设计院由多位自然人股东分散持股，北京首开鸿城实业有限公司持有该设计院15%股权，股权转让价格为2074.3322万元。截至2018年11月30日，北京天鸿圆方建筑设计院资产总计8295万元，营业收入5487万元，负债总计7424万元，净亏损1396万元。

北京天鸿房地产由4家公司持股，其中北京城市开发集团持股8.46%。据披露信息显示，本次股权转让价格为8417.60万元。截至2018年10月30日，北京天鸿房地产资产总计9.16亿元，营业收入119万元，负债总计4.12亿元，净亏损1066万元。

据悉，北京首开鸿城实业有限公司、北京城市开发集团均为首开股份100%控股子公司。蓝鲸房产注意到，本月月初，首开股份以2.78亿元底价转让北京保利首开兴泰49%股权；11月21日，挂牌转让北京城市开发设计院20%股权及208万元债权。若均以底价成交计算，四个项目股权的出售预计可回笼资金4亿元。

业内指出，首开出售持有股权，或与其销售及现金流承压有关。进入2018年，首开股份的销售业绩持续走低。2018年11月，首开股份实现销售金额约840.28亿元，仅完成全年目标的80%。截至三季度末，集团在手现金流 261 亿元，但一年内到期有息负债高达256亿元，短期内仍有较大偿债压力。