首页 | 房产 | 资讯详情
苏州提前还房贷将征收违约金,首套房贷利率连19个月上涨
房产
08-03 09:44 0 阅 4w+
原创 蓝鲸房产 霍温洁

近日,有媒体报道称,位于江苏苏州的中、农、工、建四大银行的分支机构一致出台新的房产贷款规定:客户若在5年内提前还款,将被收取违约金。

消息称,自8月1日起,贷款发放后60个月内,申请提前还款的,按标准一次性支付提前还款违约金。提前还款违约金=提前还款金额×月利率×6。随后,该消息得到了四大行的证实。

据了解,目前苏州首套房贷利率普遍在基准上浮20%,即5.88%,按照这一标准计算,如提前还款10万,则需支付违约金2940元,如提前还款100万,违约金则高达29400元。

对此,苏宁金融研究院特约研究员江瀚向蓝鲸房产表示,虽然国家对于提前还款并没有统一政策,但是这一现象在城市的商业银行中都存在,只是政策不同而已。

他强调,对于银行来说最重要的是流动性,房贷则是占据银行流动性最大的长期信贷。从商业银行的角度出发,其实是欢迎提前还贷的。但从另一个角度考虑,商业银行出台这样的政策更多是为了稳定整个房贷市场体系。

根据蓝鲸房产了解到,目前部分商业银行有规定,对于贷款不满1年申请提前还款的,会收取最高不超过6个月贷款的违约利息。超过1年提前还款的,不会收取违约金。

易居研究院智库中心研究总监严跃对蓝鲸房产分析道,银行本身也要执行房地产相关调控政策。从政策内容看,提前还款部分也和楼盘套现等做法有关,给予此类违约金,也是希望形成类似限售的效应,即持有住房的时间更长。

房贷的变动必然会对市场造成一定的影响,“提前还款、还贷对一手房买卖来说,不会受太大影响。反而在二手房交易中提前还贷的现象比较明显。”江瀚如是说。

同时,据融360最新的房贷报告显示,7月全国首套房平均利率为4.99%,相当于基准利率的1.02倍,环比上涨了2.25%,同比去年7月的4.44%,上升了12.38%。截至7月,全国首套房贷款利率已连续上涨19个月。

报告称,在检测的35个城市中,与上月持平的有7个,上涨的城市有26个,下降的城市有2个。具体来看,533家银行中有160家银行首套房利率上升,占比30.02%(上月38.27%);首套房利率下降的银行有7家,占比1.31%(上月0.75%);利率持平的有355家,占比66.60%(上月60.41%)。

江瀚进一步指出,银行作为一个企业,是以盈利为目的的,它没有权利和义务来保持低利率对普通人进行帮扶,这也不是企业的经营原则和标准。首套房贷利率的上涨势必会对刚需买房造成一定得影响,但也没有办法,因为这种上浮是利率市场化的必然结果。

收藏 | 分享至 分享到微信 分享到微博
还可以输入500
评论内容最多支持500字
发 送
最新评论
暂无评论
关键词热搜滚动
飞猪 探路者 凯华教育 车市 百度 碧桂园
热门文章
1
无证在岗的培训教师,还能有什么“办”法
2
联想需要更多“联想”
3
百亿资金回笼支持发展需求,透视前海人寿如何转型突围
2018-10-12
4
蒙牛追随娃哈哈涉水微商,大品牌为何被逼入小渠道
2018-10-12
5
一成首付贷、违规绑定基金,荣盛发展野蛮扩张乱象频出
2018-10-12
广告
月排行
1
A股等待黎明,借鉴美股布局未来方向
2
中基协:券商资管、基金专户等产品规模8月下降5000亿
3
QDII、贵金属、银行飞单、网贷……理财这些年踩过哪些“坑”
4
中大期货七宗“罪”,浙江证监局连发12道监管函
5
合时代现法人回国自首称潜逃是一种煎熬,前法人离任两年依然被抓
6
中基协:私募基金未按时披露定期报告累计达两次将列入异常机构
7
两家律所被中基协拉黑,三年不接受其出具的私募法律意见书
8
崔永元“出走”微博三日,归来仍是热搜
9
华业资本身陷百亿骗局,兴全基金大幅下调所持债券估值
10
互金晚报:北京金融局发布风险提示;警方通报阜兴案进展
日排行
1
崔永元“出走”微博三日,归来仍是热搜
2
越跌越买,有多恐慌就有多贪婪,五大ETF一周流入80亿
3
上海警方坚持有逃必追,3个多月来超8成非法集资案件在逃人员落网
4
2600点不悲观:8大迹象看透A股
5
违反支付业务规定被罚2473万,杉德支付:全面整改,防范合规风险
6
好车贷案进展:23人被采取刑事强制措施,主犯熊某弟弟归案
7
大志集团案进展:对15名拒不退赃原理财经理采取刑拘强制措施
8
货币基金收益率持续下降,银行现金理财优势渐显
9
武汉调整企业住房公积金缴存比例,由8%降至5%
10
碧桂园、华夏幸福等房企增速放缓,“降价潮”将持续蔓延

注册成功,欢迎来到蓝鲸财经!

编辑图片

支持jpg、png 且图片大小不超过2M

性别:

选择你订阅的行业电报:

您订阅的行业电报,稍后可在“电报-我的订阅”中查看。