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苏宁进军二手房市场,房产频道或于8月正式上线

7月6日,有媒体报道,苏宁已于近期布局二手房中介业务苏宁有房,称“无论房价,统一收取9999元服务费。”报道指出,苏宁内部给这项业务的定位是“没有中介且信息透明的真实房屋交易平台”。

根据企信宝显示,江苏苏宁有房科技有限公司是苏宁易购集团旗下全资子公司,2018年5月7日注册于南京市,注册资金100万。执行董事为天天快递法人、董事长侯恩龙。

经多家媒体求证,苏宁有房业务目前正处于测试阶段,预计8月正式上线。苏宁方介绍说,苏宁有房以苏宁小店为依托,整合集团线上线下优势资源,为用户提供全流程签约、贷款、过户、交房等服务,按套收费,每套服务费9999元。该平台将打造成一个无中介的二手房交易服务平台,房源信息完全公开透明,买卖双方可实现自由沟通。前期以南京市为主,后期将发展到全国主要城市。

据了解,苏宁小店是苏宁布局社区服务的平台,核心业务模式定义为用户的厨房。作为社区生活化服务平台的苏宁小店要如何开展房地产业务?这一运营模式是否能够被市场认可?

对此,安居客首席分析师张波对蓝鲸房产分析,苏宁的这种“手拉手无中介”业务模式并非首例,市场上早有先例,但真正形成影响力却没有。苏宁模式三点值得关注:其一,主要提供交易相关服务,收取统一是“服务费”,区别于传统中介的撮合交易为主。包括权证、法务支持、贷款、签约、过户等服务;其二,借助苏宁小店现有布局,有一定成本优势;其三,对于传统中介冲击有限,房产交易本身属于“重决策”行为,除了苏宁提供的服务外,房源本身信息、带看以及交易双方的价格磋商等目前大都依赖中介介入。 张波表示,总体来看,苏宁二手房模式是存量房产交易服务的有益补充,但难以变为主流中介模式。

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