首页 | 房产 | 资讯详情
上海出台企业购房新规,公司设立须满5年
房产
07-03 22:06 0 阅 1w+
原创 蓝鲸房产 凡志喜

7月2日,为进一步规范企业购买商品住房行为,上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局出台《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》,规定明确,企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在上海市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件(已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外)。

同时,企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。上述规定,于7月3日起开始实施。

据了解,这是继西安、长沙和杭州暂停企业购房后,又一城市出台规范企业购房政策。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,该政策有三个要点。第一、对于企业购房,需要三个条件,即设立年限、纳税金额和职工状况。从设立年限看,规定需要5年,这样就使得部分临时注册公司进而进行购房的行为难以成立。从纳税的情况看,也防范了部分小众公司成为购房的“壳公司”的可能,进而使得小公司炒房变得没有可能。而从职工角度看,规定了10人的职工数量,同时也明确需要有社保缴纳5年的规定。类似做法就是为了防范以公民名义进行购房的行为。而且有了社保5年缴纳的要求,也防范了各类炒房的现象,因为本身有5年社保条件,就基本上允许职工个人进行购房了。这三个条件环环相扣,防范了各类名义的公司购房现象出现。

第二、政策对于企业限售行为,明确到了5年的限售期。通过此类限售期的概念,有助于实现企业房产持有的稳定性,防范企业短期内转让房产等现象出现。

第三、对于企业购房等,其实最终都反映了住房销售管理和交易登记管理的内容。此次政策也明确未来会联合相关部门进行管控,包括规土、税务等部门。通过此类管理,能够杜绝公司购房行为,也有助于未来购房资格审核和住房交易的合规。

收藏 | 分享至 分享到微信 分享到微博
还可以输入500
评论内容最多支持500字
发 送
最新评论
暂无评论
关键词热搜滚动
新金融科技峰会 房企 金地 长安集团 魅族 长生生物
热门专题
蓝鲸财经 | 2018世界杯专题报道
热门文章
1
苏宁超低价试水二手房背后:进击的小店、革新的难关
2
五粮液并购川酒六朵金花的4个猜想
3
广汽传祺内外交困:轿车复兴无起色,进军北美遇摩擦
2018-07-12
4
安诚财险签4协议借力股东,中小险企谋生存自寻出路
2018-07-12
5
“险资”成色减弱,金地集团高分红何以为继?
2018-07-12
广告
月排行
1
滴滴将停止非京牌派单,官方:将逐步过渡
2
硬蛋科技预计明年登陆A股,上市途径成谜
3
中基协:273人未通过2016年度基金业从业人员年检
4
鲸基报晓:57只公募FOF绝对收益为主,一季度现基金经理跳槽小高潮
5
【蓝鲸早餐】全美在线考务服务占总收入92.81%,达4.7亿
6
股东减持、股份质押,昔日股王全通教育转型维艰
7
谁是下一个“教育独角兽”,蓝鲸教育机构潜能榜
8
童程童美举办首届中国少儿编程节,尝试推广编程教育
9
MWC抢发千兆手机 中兴能够“止跌”吗?
10
雪球宣布完成 1.2 亿美元 D 轮融资
日排行
1
童程童美举办首届中国少儿编程节,尝试推广编程教育
2
风云课堂 | 做空机构的看多报告:香橼强烈看多Fitbit,股价大涨
3
央行:今日不开展公开市场操作
4
威马在京建首个区域总部,EX5汽车于9月底批量交付
5
鸿茅药酒状告某新媒体名誉侵权,被驳回诉讼请求
6
中基协公布第22批拟失联私募,周伯云旗下高通盛融在列
7
前5月业绩下滑,京城老牌房企首开股份固守北京陷困局
8
独家|克扣员工保证金遭诉讼,纳爱斯激进承包制“引雷”
9
不可靠的腾讯,叛逆的京东
10
长江商学院金融学教授曹辉宁:很多上市公司发通证却没有技术可言

注册成功,欢迎来到蓝鲸财经!

编辑图片

支持jpg、png 且图片大小不超过2M

性别:

选择你订阅的行业电报:

您订阅的行业电报,稍后可在“电报-我的订阅”中查看。