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“蒙羞”地王遇新主,蓝光发展收购京奥港未来墅

日前,有媒体报道称,蓝光发展(600466,下称:蓝光)与中融信托达成协议,前者将取代京奥港操盘南京2016G09地块,负责项目后期的建设和销售,协议金额暂未公布。

6月7日,经蓝光地产内部人士确认,蓝光已正式与中融信托达成协议,接替京奥港集团对南京2016G09地块进行操盘,直接对项目后期的建设和销售负责,同时项目前期销售房源也将由蓝光全权接手。

上述南京2016G09地块,即2016年风光一时的南京麒麟地王。2016年4月15日,京奥港集团以47.6亿元,楼面价22353元/平米拿下该地块后,打造为京奥港未来墅项目。但该项目在后期开发过程中因停工、复工、再停工的异常波动而饱受外界质疑。

据上述人士透露,该项目由蓝光接手后,将打上蓝光标签重新出售,未来京奥港未来墅的案名、产品和售楼处均会做出调整,可能会开发为蓝光“雍锦系”产品,但该项目的后期发展和具体开工日期,目前还未确定。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,蓝光积极并购项目或者寻求联合开发的思路很明显。其参与南京此类项目的投资,总体上较为务实。现今南京补库存的导向很明显,在这个时候介入,不仅成本可控,同时也能够捕获更多的市场机会。

安居客首席分析师张波表示,京奥港未来墅项目在经历一波三折后被蓝光地产接手相对来说是件好事,但是未来这个项目能否卖得好,我们还需拭目以待。

严跃进强调说,这次收购事件对京奥港而言,也是一个深刻的教训,即在今后的布局中要研究城市的地产周期,不能一味扎进去,否则套牢也会导致企业业绩受明显波动。

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