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地产股盘中大跌1.14%,华夏幸福等个股领衔 
摘要

随着二季度龙头房企纷纷加大推盘量,预计其数据将表现得更加出色,同时龙头房企的估值仍处于相对历史底部位置,基本面与估值形成错配,存在估值修复的内在动力。

4月16日,地产股迎来大跌1.14%。随着金融、地产等权重股的下跌,两市指数也不景气。截至全天收盘,上证指数报3110.65点,跌1.53%;深证成指报10621.79点,跌0.61%。

房企一季度目标完成率低 后续估值有望修复

 

根据同花顺数据,房地产板块今开盘报2078.32,最低跌至2042.59,换手率为1.13%。个股方面,世联行下跌7.29%,阳光城下跌7.2%,泰禾集团下跌6.33%。

对此,川财证券分析认为,截止一季度末大部分房企的目标完成率普遍低于 20%。一方面,去年年底冲业绩消耗太大,年初短期内货源难以补充; 另一方面,由于政策持续收紧,房企普遍出现预售证获取延后的情况。

东方证券认为,4月以来,随着预售证加速开放,一二线城市的销售同比数据出现一定程度回暖,同时受去年同期基数回落影响,预计4月整体销售数据将相对比较乐观。随着二季度龙头房企纷纷加大推盘量,预计其数据将表现得更加出色,同时龙头房企的估值仍处于相对历史底部位置,基本面与估值形成错配,存在估值修复的内在动力。这也是目前证券公司的主流看法。

一封问询函致华夏幸福跌停

值得注意的是,当日华夏幸福领衔个股下跌,直接跌停。

业内分析认为,华夏幸福跌停的原因在于上交所的一封问询函。4月13日晚间,华夏幸福公告称收到一封来自上交所的问询函,问询函提出18项问题,涉及公司的产业新城业务、房地产开发业务、融资及资金情况等三大方面,以及部分其他事项。上交所要求华夏幸福在4月24日之前,就上述事项予以披露,同时对定期报告作相应修订。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对蓝鲸房产表示:“实际上对于华夏幸福来说,近期确实有很多顾虑和担忧。对于此类顾虑和担忧,主要是围绕销售业绩和资金方面的内容。其实从企业层面看,类似问题都是可以化解的,关键就是在地产周期降温中适当关注企业自身的经营状况,对于外部的批评声应该足够重视,这样通过积极的信息披露和诚恳的企业对待,才可以获得较好的市场信任,企业经营才可以在市场波动中发挥稳定性。”

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