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十二月第一周,8个城市首套住宅贷款利率并未变动
银行
2016-12-06 15:04 0 阅 10w+
蓝鲸银行 王涵

临近年底,各家银行或受限于内部资金周转或盘点结账,利率的优惠情况成为银行的“风向标”。据兴业证券最新的银行按揭市场追踪研报显示,十二月第一周,一二线城市的各家银行首套房住宅贷款利率并没有出现明显变化。

兴业证券最新研报指出,十二月第一周中,以一线城市为例,北上广深首套住房按揭贷款市场分别有28、29、24 和26家银行提供额度。在二线城市中,南京、成都、杭州和天津分别有17、15、15 和15家银行提供额度。相较于十一月第四周,各城市均没有变化。

一二线城市首套住宅贷款利率变化不大

十二月的第一周,北京首套住宅贷款利率低于基准利率的有27家,1家高于基准利率;其中,最低为平安银行,利率均为0.82倍基准。最高为华夏银行,利率为1.1倍基准。(平均0.86倍基准)

上海首套住宅贷款利率低于基准利率的有29家;其中,28 家银行利率最低为0.9 倍基准,最高为华夏银行,利率为0.97倍基准。 (平均0.90 倍基准)

广州首套住宅贷款利率低于基准利率的有22家,2家与基准持平;其中,最低为汇丰银行,为0.8 倍基准。最高为渣打银行和广州银行,为1倍基准。(平均0.86 倍基准)

深圳首套住宅贷款利率低于基准利率的有25家,1家与基准持平;其中,25家银行利率最低为0.9倍基准,最高为广州银行,为1倍基准。(平均0.90倍基准)

在二线城市中,天津首套住宅贷款利率低于基准的有15家;其中,最低为天津银行,利率为0.8倍基准,最高有12家银行,利率均为0.85倍基准。(平均0.84倍基准)

南京首套住宅贷款利率低于基准利率的有17家;其中,16家银行利率最低为0.9倍基准,最高为交通银行,为0.9 倍基准。(平均0.90倍基准)

成都首套住宅贷款利率低于基准利率的有14 家,1家与基准利率持平;其中,最低有11家银行,为0.85 倍基准利率,最高为渣打银行,为1倍基准。(平均0.87倍基准)

杭州首套住宅贷款利率低于基准利率的有15家;其中,最低为汇丰银行,为0.85倍基准,最高为邮储银行,利率为0.95倍基准。(平均0.90倍基准)

相较于十一月第四周,上述8个城市按揭利率均没有变化。不过,据中原地产研究中心统计数据显示,11月全月,国内54个城市住宅签约量同比下跌16.4%。在4个一线城市里,深圳跌幅最大,达到30%,广州其次,下跌28%。

而关于审批-放款天数方面,在十二月第一周8个城市按揭贷款的平均审批天数为5.90天。十二月第一周8 个城市按揭贷款的平均放款天数为31.38 天。

严查银行贷款资金流向

10月份,一张银行贷款违规进入楼市罚单引发关注。据苏州银监分局行政处罚信息公开表显示,民生银行苏州分行因未发现本行消费贷款被借款人挪用于支付首付款,严重违反审慎经营规则,根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条,被罚款人民币三十万元。

某股份制银行电子银行部人士对《中国证券网》表示,银行贷款后的资金去向在实际操作中是很难监管的,尤其是现在很多的线上贷款,例如公积金、社保等贷款,很多都可以贷到10万元到20万元,资金的去向并不容易监控。

11月,楼市调控力度不断升级加码,涉及上海、杭州、武汉等10余个城市。其中,上海将首套房首付比提高至35%;天津、杭州等城市出台调整差别化住房信贷政策,将房贷首付提升至30%。

近日,上海发布通知,居民购买首套住房申请贷款时将“认房又认贷”。北京地区也有部分银行开始“认房又认贷”。

而据搜狐焦点统计,上周(11月28日-12月4日)上海新建商品住宅成交1310套,去化面积150539平方米,环比上涨28.2%;全市成交均价为44746元/平方米,环比下降7%。上周总计752套新房入市。

(数据来源:搜狐焦点)

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