南京地区并未发布限贷新政

今天,蓝鲸银行电讯分别致电建行、中信银行等南京分行证实,南京限贷新政仍未获得最终确认,银行方面并未收到正式通知。

蓝鲸银行8月1日讯  今天,蓝鲸银行电讯分别致电建行、中信银行等南京分行证实,南京限贷新政仍未获得最终确认,银行方面并未收到正式通知。

日前,网上传言,南京地区从8月1日起开始限贷新政,蓝鲸银行电讯梳理发现,这些传言大致内容包括:

1. 征信显示无贷款纪录或有一次贷款纪录并且已结清算首套房,首付比例35%。

2. 征信显示有两次贷款纪录并且结清算二套,首付50%,利率上浮10%。

3. 三套房停贷,征信系统显示已结清三套。

新政内容将大幅提高购房门槛。首套房首付比例将由3成提高至3.5成,二套房首付比例提升至5成,利率上浮10%,三套房则停贷。

据中国指数研究院今天发布的百城价格指数,2016年7月,全国100个城市新建住宅平均价格为12009元/平方米,环比上涨1.63%,涨幅较上月扩大0.31个百分点。

其中,南京新建住宅价格指数环比上涨2.39%,同比上涨30.43%,二手住宅价格指数环比上涨1.28%,同比上涨24.14%,已经连续三月环比涨幅居于前十位。

南京网上房地产数据显示,截至7月31日20:00,南京楼市上周(7.25-7.31)共认购商品住宅1897套、成交2154套,日均认购271套、成交308套,与上一周(7.18-7.24,认购1900套、成交2082套)相比,认购量基本持平、成交量微涨72套。截止7月31日晚19点,南京楼市库存量为23266套,持续维持低位。

7月26日中央政治局会议罕见提出“抑制资产泡沫”,业内人士解读认为将调控房地产行业。分析人士指出,抑制资产泡沫可能重点指局部楼市价格的明显上涨,预计下半年各地围绕房地产信贷政策等方面的调整存在可能。南京一家机构高层表示,今年南京楼市的火热已经引起高层的关注,前不久住建部官员还专门听取了关于南京房地产市场的报告。

附历年调控房价走势

南京房价在2005、2008、2011和2014年出现过4次下降:

2005年,首付由2成升至3成,超144平米住房契税4%,河西房屋均价跌幅超40%。

2008年,全年10次上调存准率,6次加息,南京房价全面下跌。

2010年,“国五条”提出限购限贷,二套房首付比例不低于50%,贷款利率不低于基准利率1.1倍,河西、江宁等区域个盘降幅逾2000元/平米。

2011年,“国八条”出台,南京楼市出现降价潮,大幅优惠频现。

2013年,“宁八条”出炉,将二套房首付比例提升至7成,2014年出现房产中介倒闭潮,新房降价潮。