招商蛇口销售额增5成,2019年提2000亿销售目标

2019年招商蛇口计划实现新开工面积1100万平方米、竣工面积1000 万平方米,实现签约销售额2000亿元。

招商蛇口(001979.SZ)3月18日发布年报,2018年公司销售额同比增长51.26%至1705.84亿元,并对2019年提出了剑指2000亿元的新目标。具体来看,招商蛇口计划实现新开工面积1100万平方米、竣工面积1000 万平方米,实现签约销售额2000亿元。

资源储备方面,2018年全年招商蛇口新增项目80个,扩充项目资源1357万平方米,其中权益面积738万平方米,并新进入福州、南昌、湛江、徐州、温州、宜昌等城市,加快中南部的布局。

值得一提的是,公司目前在粤港澳大湾区九个城市均有布局,其中大部分资源集中在深圳,包括从前海蛇口自贸区内的蛇口海上世界起沿南海边一路往西,太子湾片区、前海妈湾片区到宝安空港新城的深圳国际会展中心片区,公司近千万平方米的优质资源正在有序地规划、开发及建设。

从主要财务指标来看,在2018年招商蛇口在规模大幅增长的同时,营收及净利润均实现了相应增长。报告期内,招商蛇口营业收入同比增加16.25%至882.78亿元,归属于母公司净利润同比增加20.42%至152.4亿元,扣非后实现净利润145.97亿元,同比增加23.04%。

现金流也呈现向好态势,截至年报报告期末,招商蛇口经营活动现金流及投资活动现金流同比双双由负转正,分别为104.78亿元,29.55亿元,期末现金及等价物余额为573.28亿元,同比增长33.81%。

不过,公司规模的快速增长也带来资产负债率的提升,截至报告期末,招商蛇口资产负债率再度提升2.17个百分点,已达到2014年以来最高水平,2014年至2018年公司资产负债率分别为:73.02%、70.52%、68.96%、72.11%以及74.28%。