消息称绿地有意接手中民投董家渡地块,绿地对此未予回应

连日来,这个由董文标创办的公司并不平静。除兜售资产外,中民投还申请暂停旗下3只债券的竞价交易,其另外一只债券也构成了技术性违约,这一系列表现背后都显露出资金紧张的魅影。

2月13日据财联社消息,绿地集团(SH:600606,下简称绿地)或有意接盘中民投位于上海的董家渡项目,对此,绿地方面表示一切以上市公司公告为准。

公开资料显示,2014年11月,中民投联合外滩投资及嘉鹭投资以248.5亿元夺得黄浦区“小东门街道616、735街坊”地块,溢价率0.2%,成交楼板价为35392元/平方米,为当年上海总价地王。

该项目的开发设有较多限制。出让条件及建设要求显示,该项目要求商业比例不大于17%,办公比例不小于65%,住宅比例不大于18%。同时,受让人须自持办公部分地上建筑面积不低于60%,十年内不得转让,自持期满后转让须征得出让人同意。

据了解,该项目已于2015年12月18日开工建设,根据开发商对发改委报批的文件,项目总建筑面积为113.9万平方米,总投资概算约604亿,原计划在2021年5年全部竣工。

连日来,这个由董文标一手创办的国字头”民营投资“巨无霸”公司并不平静。2月11日,中民投发行的公司债“17中民G1”大跌近30%,报36.65元,创上市以来最低位。2月12日,中民投也因价格波动异常向上交所提出暂停旗下三只债券竞价交易的申请。此前,其发行的30亿元私募债“16民生投资PPN001”到期未及时还款,构成技术性违约。

此外,2019年2月1日,中民投持有中民外滩房地产开发有限公司的约49亿元股权被上海金融法院冻结。中民投持有中民嘉业的约83.3亿元人民币股权亦被上海金融法院冻结。

对于中民投的一系列表现,业内分析认为,这与其资金紧张不无关系。根据其最新的公司债募集说明书,截至2015年12月31日、2016年12月31日、2017年12 月31日和2018 年6月30日,中民投负债总额分别为988.46 亿元、 2004.46 亿元、2292.47亿元和 2320.94 亿元,同期的资产负债率也从67.23%上升至74.95%。